现金赎楼服务合同还款还款法律咨询

现金赎楼服务合同还款还款法律咨询合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方需要将位于__________（房产地址）的房产所有权转移给乙方，并鉴于乙方同意接受该房产的所有权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方委托乙方提供现金赎楼服务，包括但不限于与银行、贷款机构及相关第三方进行沟通协商，办理相关手续，确保甲方能够按照约定时间完成房产过户手续。1.2乙方应在甲方提供全部必要文件和资料后，及时开展赎楼工作，并确保按照双方约定的时间完成。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供现金赎楼服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2甲方应在签署本合同时一次性向乙方支付服务费用。第三条双方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产所有权证、身份证等相关资料，并积极配合乙方办理相关手续。3.2乙方应按照约定时间完成赎楼工作，并确保房产过户手续的顺利进行。3.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按照约定时间完成赎楼工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.身份证3.贷款合同及相关文件4.房产过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整、有效的房产所有权证、身份证等相关资料。2.甲方未积极配合乙方办理相关手续。3.乙方未按约定时间完成赎楼工作。4.乙方未确保房产过户手续的顺利进行。5.任何一方违反国家相关法律法规，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.现金赎楼服务：指乙方为甲方提供的一种服务，通过支付现金方式解冻房产所有权，以便甲方能够完成房产过户手续。2.房产所有权证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的资料不齐全或不真实：乙方应要求甲方提供完整的资料，并在必要时协助甲方办理相关手续。2.赎楼过程中遇到银行或贷款机构的问题：乙方应积极与银行或贷款机构沟通，协商解决遇到的问题。3.房产过户手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方办理相关手续，双方共同跟进进度，确保按时完成过户。4.乙方未按约定时间完成赎楼工作：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。五、所有应用场景：1.甲方需要将房产所有权转移给乙方。2.甲方希望现金赎