城中村购房协议样本

城中村购房协议样本合同编号：__________城中村购房协议甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________栋__________层，建筑面积为__________平方米。1.3房屋使用性质：__________。1.4甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的事由。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易总价为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签署本协议之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付/支付等。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，并没收定金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，符合国家相关标准；（3）房屋内部整洁，不影响乙方居住和使用。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×房价的万分之五。4.3乙方逾期支付房价的，甲方有权解除本协议，并没收定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.银行转账凭证/现金支付凭证7.房屋过户相关税费支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋质量保证书10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照协议约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.乙方逾期支付房价：指乙方未能按照协议约定时间支付房价。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷：指甲方在协议约定的时间内，未能清除房屋的上述法律问题。4.甲方未能保证房屋及附属设施设备齐全，功能正常：指甲方在协议约定的时间内，未能保证房屋及相关设施设备达到正常使用标准。5.甲方未能保证房屋内部整洁：指甲方在协议约定的时间内，未能确保房屋内部达到整洁状态。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的承诺。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.购房款：指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋交易总价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金；如违约金不足以弥补损失，乙方还可以要求甲方承担其他损失。2.乙方逾期支付房价：解决办法：甲方有权解除本协议，并没收定金。3.房屋权属纠纷：解决办法：甲乙双方应立即协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应按照房屋质量保证书的约定承担维修、更换责任。5.房屋内部不整洁：解决办法：甲方应负责清理房屋，确保达到整洁状态。五、所有应用场景：1.城中村房屋买