房产买卖代理合同格式

房产买卖代理合同格式合同编号：__________甲方地址：乙方地址：第一条委托事项1.1甲方同意委托乙方作为其独家房地产买卖代理人，代理甲方购买/出售标的房产。1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的指示和要求，代理甲方办理购买/出售标的房产的相关事宜。第二条代理权限2.1乙方在代理期间内，有权代表甲方与潜在买家/卖家进行谈判、协商，并签订相关合同。2.2乙方在代理期间内，有权代表甲方办理标的房产的交易过户手续等相关事宜。2.3乙方应认真履行代理职责，保护甲方的合法权益，并按照甲方的要求及时报告代理进展情况。第三条代理期间3.1本合同的代理期间为____年，自双方签订之日起计算。3.2代理期间届满，如甲方未与乙方书面解除合同，乙方自动续约____个月。第四条代理费用4.1乙方代理甲方购买/出售标的房产，应收取代理费人民币____元整。4.2代理费用支付方式：甲方应在签署《房屋买卖合同》之日起____日内，向乙方支付代理费的____%，计人民币____元整；剩余代理费用，甲方应在标的房产过户完成后支付。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未按照甲方的指示和要求履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购买/出售房产的详细介绍材料6.代理协议书7.房屋买卖合同8.交易过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费，视为违约。2.乙方未按照甲方的指示和要求履行代理职责，导致甲方损失，视为违约。3.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。4.甲方未按照约定时间完成标的房产的交易过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房产买卖的一方。3.标的房产：指甲方出售/购买的房产。4.代理费：指乙方代理甲方进行房产买卖所收取的费用。5.代理期间：指乙方代理甲方进行房产买卖的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付代理费：提醒甲方尽快支付代理费，如甲方仍不支付，乙方可以暂停履行合同义务，直至甲方支付代理费。2.乙方未按照甲方的指示和要求履行代理职责：乙方应立即改正，按照甲方的要求履行代理职责。如乙方仍不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.交易过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快交易过户手续的办理进度。如因相关部门原因导致手续办理缓慢，双方应耐心等待，并相互理解。五、所有应用场景：1.甲方有意向出售房产，乙方作为代理人协助甲方寻找买家，并办理出售手续。2.甲方有意向购买房产，乙