房屋买卖合同简易格式

房屋买卖合同简易格式合同编号：__________房屋买卖合同简易格式卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置：____________________1.2该房屋的面积：____________________平方米1.3该房屋的户型：____________________1.4该房屋的建筑结构：____________________1.5该房屋的产权性质：____________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，剩余款项将在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用由买方承担。4.2该房屋的维修责任：____________________4.3双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的______%。5.2如果买方未能按照本合同约定支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的______%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权转移登记申请书4.房屋产权转移登记申请表5.身份证明文件6.法人资格证明文件7.房屋现状照片8.房屋结构图纸9.物业管理费、水电费等公共费用缴纳凭证10.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.买方未能按照合同约定支付房价，视为违约。3.卖方未履行合同约定的维修责任，视为违约。4.买方未遵守法律法规，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，按照合同约定计算。4.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业所产生的费用。5.水电费：指居民生活用水、用电所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方按照合同约定交付房屋。2.问题：买方延迟支付房价。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方按照合同约定支付房价。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，协商解决办理过程中出现的问题。4.问题：房屋维修责任纠纷。解决办法：按照合同约定的维修责任进行履行，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.