2024年商品房在售交易合同样本（二篇）

第25页共25页2024年商品房在售交易合同样本第二十二条本协议自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充条款。对本协议的修改或解除，应采取书面形式。补充条款及附件与本协议具有同等法律效力。第三十二条本协议及附件共____页，一式____份，均具有同等法律效力。其中，出售方持有____份，购买方持有____份，____份，____份。第三十三条自本协议生效之日起____日内，出售方需向____申请办理商品房预售合同的登记备案手续。若出售方未在本协议生效之日起____日内申请预售登记，购买方有权自行申请。若预售的商品房已设定抵押，预售登记应由出售方和购买方共同申请。出售方(盖章)：_____购买方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____委托代理人(签字)：_____委托代理人(签字)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日附件附件一：房屋平面图及在整栋建筑中的位置图(略)附件二：共用部分与共有房屋分摊建筑面积的构成说明(略)附件三：商品房取得抵押权人销售许可的证明及抵押当事人相关约定(略)附件四：计价方式与房价款的其他规定(略)附件五：付款方式及期限的约定(略)附件六：装饰和设备标准的详细规定1、供暖系统：(1)集中供暖：【散热器】【地板供暖】【_____】_____;(2)分户供暖：【燃气炉】【电供暖】【_____】_____;(3)供暖设备品牌：___________________________________。2、保温材料：(1)外墙保温：【挤压聚苯板】【发泡聚苯板】【发泡聚安酯】【_____】_____;(2)内墙保温：【石膏聚苯板】【_____】_____。3、外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【_____】_____。4、内墙：【涂料】【壁纸】【_____】_____。5、顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【_____】_____。6、室内地面：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【_____】_____。7、门窗：(1)外窗结构尺寸：____________________________________;(2)开启方式：________________________________________;(3)门窗型材：【双玻中空断桥铝合金窗】【塑钢双玻璃】【_____】_____。8、厨房：(1)地面：【水泥抹面】【瓷砖】【_____】_____;(2)墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【_____】_____;(3)顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【_____】_____;(4)厨具：___________________________________________。9、卫生间：(1)地面：【水泥抹面】【瓷砖】【_____】_____;(2)墙面：【耐水腻子】【涂料】【瓷砖】【_____】_____;(3)顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【_____】_____;10、阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】【_____】_____。11、电梯：(1)电梯品牌：______________________________________;(2)电梯速度：_____米/秒;(3)电梯载重量：____千克;(4)_________________________________________________。12、其他___________________________________________。附件七：物业管理服务(本附件内容与出售方和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致)1、物业服务内容2、物业服务质量标准3、物业收费项目及价格4、业主临时公约5、其他约定事项2024年商品房在售交易合同样本（二）出租方（以下简称甲方）：姓名：_____身份证号：_____承租方（以下简称乙方）：姓名：_____身份证号：_____甲、乙双方就下述房屋租赁事宜，经友好协商，达成如下正式协议：第一条房屋基本情况甲方将其位于_____的房屋出租给乙方，出租面积为_____平方米。具体房屋结构图见附件。第二条房屋用途房屋用途为_____（请具体描述）。第三条租赁期限租赁期限自_____至_____，备注：（如有特殊说明，请在此处填写）。第四条租金及支付方式该房屋年租金为人民币____元（大写：），按季度支付，每季度租金为人民币____元（大写：）。房屋转让金为人民币____元（大写：_____），该转让金在甲乙双方自愿互利的基础上确定。甲方承诺，在乙方不再经营自有餐饮项目时，乙方有权自由转让房屋，转让金中可扣除乙方已支付给甲方的转让金部分。甲方同时保证，在乙方正常经营期间，不得与其他方签订影响乙方正常经营的合同。如有违约，甲方需按半年房屋租金赔偿乙方损失。房屋租金每年涨幅按商场_____M年递增率执行。第五条付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付首期房屋租金人民币____元（大写：_____），即覆盖自_____至_____的租金。此后，乙方需在每个季度结束前支付下一季度的租金。租金支付完成后，本合同即生效。第六条房屋交付期限甲方应在本合同生效之日起_____日内，提供五天作为乙方的装修期。第七条房屋产权承诺甲方保证该房屋无任何产权纠纷。如有产权纠纷，甲方将承担全部法律责任。第八条维修养护责任租赁期间，一般日常维修保养由乙方负责。如遇常规房屋大修，费用由甲方承担。甲方应定期对房屋及其设备进行检查和修缮，确保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准参照城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应给予积极协助，不得阻挠施工。第九条租赁期间费用租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等费用，均由乙方自行承担。第十条合同终止条件乙方若有以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，且乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：擅自拆改承租房屋结构或改变房屋用途。拖欠租金累计达一个月。利用承租房屋进行违法活动。故意损坏承租房屋。第十一条提前终止合同因国家建设或不可抗力因素导致甲方必须提前终止合同的，甲方应提前一个月书面通知乙方。在此情况下，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格遵守本合同条款。任何一方违反本合同规定，均应根据违约程度向对方支付年度租金20%至50%的违约金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金