2024租赁合同格式范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________________，房屋结构及面积为__________________。1.2乙方向甲方租赁上述物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁上述物业仅用于__________________，不得用于任何非法用途。第四条维修责任4.1甲方负责出租物业的基本设施设备的维修保养，保证物业的正常使用。4.2乙方应合理使用物业，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期间物业的保险事宜，并确保甲方利益不受损害。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定的方式计算违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并支付对方违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。如有变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：当事人在签订合同前应认真核实对方提供的信息，并在合同中明确约定信息变更时的通知义务和更新方式。2.租赁期限、租金及支付方式等关键条款应明确无误，避免日后发生争议。解决办法：当事人应在合同中详细约定租赁期限、租金金额、支付日期和方式，并明确违反约定应承担的责任。3.租赁用途应符合法律法规和物业管理规定，不得用于非法用途。解决办法：当事人在合同中应明确约定租赁用途，并遵守相关法律法规和物业管理规定。4.维修责任和保险事宜应明确约定，以免产生纠纷。解决办法：当事人应在合同中明确约定维修责任和保险购买及理赔事宜。5.提前解除合同的条件、违约责任等关键条款应明确无误。解决办法：当事人在合同中应明确约定提前解除合同的条件、违约责任及违约金的计算方式。6.合同的签订、履行、变更和解除等环节应符合法律法规的规定。解决办法：当事人应了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.维修责任：指出租人和承租人对房屋维修保养的责任。6.保险：指为房屋及室内财产投保，以防止意外损失的一种方式。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。8.法律法规：指国家制定的关于租赁合同的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。9.物业管理规定：指物业管理公司或物业管理部门对小区或楼宇的管理规定。10.租赁用途：指承租人租赁房屋的目的和用途。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给他人使用。2.房产中介公司代理出租房产。3.租赁期限较短的临时租赁，如短期办公、展览等。4.租赁期限较长的住宅、商业房产租赁。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止承租人饲养宠物，以及宠物的管理责任。2.维修保养条款：详细列举出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。3.变更条款：允许在租赁期间对租赁条款进行变更的条件和程序。4.提前解除合同条款：规定提前解除合同的条件、违约金计算和赔偿责任。5.违约责任条款：明确违反合同约定的违约责任和相应的赔偿措施。6.保险条款：要求承租人购买并维持适当的保险，保障出租人和物业的安全。7.知识产权保护条款：规定租赁期间使用物业时对知识产权的保护。8.房屋改造条款：允许或限制承租人对房屋进行改造的条件和程序。附件列表：1.房产证或其他物业权属证明文件。2.物业设施设备清单及维护记录。3.租金支付证明文件，如银行转账记录、现金收据等。4