2024年小产权二手房购房合同样本（二篇）

第3页共3页2024年小产权二手房购房合同样本卖方（以下简称甲方）：_______买方（以下简称乙方）：_______一、房屋基本情况：甲方所有的房屋位于_______，具体为第_______层_______户，采用_______结构，房产证登记面积为_______平方米，附带地下室一间，面积为_______平方米，房屋权属证书编号为_______。二、价格条款：基于房产证登记面积，该房屋单价为每平方米_______元，总售价为_______万元整，大写为：_______。三、付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金_______元整，小写为_______（大写：_______）。剩余款项_______元（大写：_______）将在房屋过户手续办理完毕后支付。四、交付期限：甲方需在合同签订之日起_______日内，将该房屋交付乙方使用。五、乙方逾期付款责任：若乙方未能按照本合同第三条约定的时间支付款项，甲方有权追究其违约责任。自逾期之日起至实际支付之日止，乙方每日需按累计应付款项的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，视为乙方违约，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。六、甲方逾期交付责任：除非遭遇不可抗力（如自然灾害等），甲方若未能按本合同第四条约定的期限交付房屋，且该房屋当前处于出租状态，甲方应根据乙方要求解除原租赁关系或转让租赁权给乙方。乙方有权要求甲方按已支付款项的_______%每日支付违约金。逾期超过_______日，视为甲方违约，乙方有权解除合同并追究甲方责任。七、产权过户登记：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内完成权属过户登记手续。若因甲方原因导致乙方未能在房屋交付之日起_______天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方在提出退房要求之日起_______天内退还已付款项，并按已付款项的_______%赔偿乙方损失。八、室内设施与费用承担：合同签订后，房屋内设施不再变动。甲方保证交易时房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，并符合房屋出售的法定条件。房屋交付前的水、电、气、物业、有线电视等费用由甲方承担，相关纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。九、户口迁出：甲方应在办理完过户手续之日起_______日内迁出户口，逾期超过_______日，乙方有权按已付款项的_______%每日收取违约金。十、税费承担：因本房屋所有权转移所产生的税费，依据国家相关规定由甲乙双方各自承担。十一、补充协议：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。十二、争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。十三、合同生效与份数：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：___________年____月____日____年____月____日2024年小产权二手房购房合同样本（二）甲方：_____（以下简称第一方）乙方：_____（以下简称第二方）一、鉴于双方就房产交易事宜达成一致，特订立此合同：第一方同意将其下列房产出售给第二方所有：1.房产详情：（以《房屋所有权证》为依据）位置建筑编号/房间号/单元数建筑结构总层数建筑面积（平方米）用途2.房产土地使用权取得方式：选择“出让”或“划拨”。二、双方同意，房产交易价格为人民币____元，大写为____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第二方应于____年____月____日前分____次付清，付款方式如下所示：三、第一方应于____年____月____日将上述房产交付给第二方。相应的土地使用权将同时转让。四、若房产存在产权纠纷，第一方将承担全部责任。五、本合同自双方签字并经嘉兴市房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均具有法律约束力，应严格遵守。任何违约行为，违约方需承担违约责任，赔偿损失，并支付违约费用。六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理手续。未尽事宜，双方同意按照国家相关规定处理。如发生争议，应通过协商解决；协商无果，争议将提交至相关部门解决。同时，本合同正本由双方及税务部门各执一份，房管部门留存一份。八、双方约定的其他事项：_____