2024商品购房合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。第二条购买房屋的价款及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。首付款支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方选定的贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件为：（1）甲方已按照本合同约定的价款收到乙方支付的购房款。（2）房屋已办理完毕所有权转移手续。3.3房屋交付地点为：__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋所有权转移手续不能办理的，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方可在本合同第一条中明确填写并核对合同方的详细信息，如有错误，应及时更正。2.明确房屋基本状况：双方应详细填写房屋的坐落、结构、面积等信息，并确保信息真实可靠。解决办法：在本合同第一条中，双方应详细填写房屋基本状况，并可附上相关证明材料，如房产证、图纸等。3.注意价款及支付方式：双方应明确约定购房款的总价款、首付款及支付时间等。解决办法：在本合同第二条中，双方应明确约定价款及支付方式，并填写相应的金额和时间。4.房屋交付及交付时间：双方应明确约定房屋交付的条件、时间及地点。解决办法：在本合同第三条中，双方应明确约定房屋交付及交付时间。5.权利和义务：双方应了解并遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，履行合同约定的权利和义务。解决办法：在本合同第四条中，双方应明确约定权利和义务。6.违约责任：双方应明确约定违约金的比例及计算方式。解决办法：在本合同第五条中，双方应明确约定违约责任。7.争议解决：双方应明确约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：在本合同第六条中，双方应明确约定争议解决方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的价款。4.首付款：指乙方在购房时一次性支付给甲方的部分购房款。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.房屋交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。7.所有权转移手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。8.按揭贷款：指乙方通过银行贷款购买房屋，并将贷款金额支付给甲方。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商品购房：本合同适用于购房者与房屋出卖人之间就购买商品房屋所订立的合同。2.二手购房：本合同适用于购房者与房屋出卖人之间就购买二手房屋所订立的合同。3.商品房预售：本合同适用于购房者与房地产开发商之间就预售商品房所订立的合同。补充条款：1.房屋附属设施：双方可以约定房屋附属设施的种类、数量和质量，如家具、家电等。2.房屋交付标准：双方可以约定房屋交付时的装修标准、设施配置等。3.物业服务：双方可以约定物业服务的费用、服务内容等。4.维修责任：双方可以约定房屋质量问题及维修责任。5.户口迁移：双方可以约定关于户口迁移的事宜，如迁移时间、责任方等。6.合同变更：双方可以约定合同变更的条件、程序等。7.合同解除：双方可以约定合同解除的条件、程序及违约责任等。附件列表：1