2024房产抵押借款合同样本

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条贷款金额、用途及还款方式1.甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于____（用途）。2.乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。第二条贷款期限1.本合同贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条利率及费用1.本合同贷款利率为年利率____%，按月计息。2.乙方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等。第四条抵押物1.乙方将其位于____（地址）的房产（房产证号：____）抵押给甲方，作为本合同贷款的担保。2.抵押物的价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条还款方式1.乙方应按月等额本息方式还款，每月还款金额为：￥____元。2.乙方应于每月____日前将还款金额支付至甲方指定的账户。第六条违约责任1.乙方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为本合同贷款金额的____%。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确贷款金额、用途、利率、还款方式和期限等关键条款，避免歧义。3.双方应妥善保管好合同正本，避免合同丢失或损坏。4.甲方在发放贷款前，应充分了解乙方的信用状况和还款能力。5.乙方在贷款期间，应按照约定用途使用贷款，避免违约。6.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得擅自变更合同内容。7.合同到期后，乙方应按时还款，避免产生逾期利息和违约金。解决办法：1.如有合同条款发生争议，甲乙双方应进行友好协商，寻求解决方案。2.如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决。4.如有合同违约行为，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.合同到期后，乙方仍未还清贷款本息的，甲方有权采取法律手段，依法收回贷款本金及利息。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指接受贷款的金融机构或个人。3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人提供的财产。4.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指债务人未履行债务或者履行债务不符合约定，按照约定或者依照法律规定应当支付的金钱。6.利率：指贷款人提供贷款所收取的报酬，通常以年化率表示。7.还款方式：指借款人按照约定向贷款人支付贷款本金及利息的方式。8.诉讼时效：指债权人依法向人民法院请求保护其权利的期限。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房产时，需向金融机构申请贷款，作为购房资金的补充。2.企业融资：企业为满足经营需要，向金融机构申请贷款，以扩大生产、投资等。3.房产开发贷款：房地产开发企业为完成房产项目开发，向金融机构申请贷款。4.二手房交易贷款：购买二手房时，向金融机构申请贷款支付购房款。补充条款：1.贷款用途变更条款：借款人在贷款期间，如需要变更贷款用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.提前还款条款：借款人具备提前还款条件时，可提前偿还贷款本金及利息，提前还款应提前通知甲方。3.贷款展期条款：借款人因特殊情况，无法按约定期限还款的，可申请贷款展期，具体展期期限和条件由甲乙双方协商确定。4.担保条款：除房产抵押外，甲方有权要求乙方提供其他担保，如第三方担保、质押等。5.保险条款：借款人应按照甲方要求，办理贷款期间的房产保险，并将保险权益转让给甲方。6.违约处理条款：明确借款人违约行为及相应的违约责任，