2024铺店面租赁合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的店铺，并按照约定的条款和条件进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将位于___________（店铺地址）的店铺出租给乙方使用。1.2乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。3.2乙方的经营范围为：____________________________________。第四条店铺的交付及维修4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给乙方使用。4.2甲方应对店铺进行必要的维修和保养，确保店铺的正常使用。第五条双方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方使用店铺的情况。5.2乙方有权按照合同约定使用店铺，并应遵守国家的法律法规。5.3乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将店铺交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的名称和信息准确无误，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细核实双方的名称和信息，必要时可要求对方提供相关证件或证明材料。2.明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期，并确保双方对租赁期限的理解一致。3.租金及支付方式的约定应明确具体，避免因租金支付不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金的金额、支付方式和支付时间，确保双方对租金支付的理解一致。4.租赁用途和经营范围的约定应明确具体，避免因租赁用途和经营范围不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中详细约定乙方的租赁用途和经营范围，确保双方对租赁用途和经营范围的理解一致。5.注意店铺交付和维修保养的约定，避免因店铺交付和维修保养不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确约定店铺的交付时间和维修保养的责任，确保双方对店铺交付和维修保养的理解一致。6.熟悉并理解双方的权利和义务，避免因权利和义务不明确导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细阅读和理解合同中关于双方权利和义务的条款，如有疑问可向专业法律人士咨询。7.了解违约责任和相关法律规定，避免因违约导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，了解合同中的违约责任条款和相关法律规定，确保双方对违约责任的理解一致。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度，通常包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和用途。6.经营范围：指承租方在租赁物业内开展业务的范围和种类。7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。8.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失时，违约方应承担的赔偿责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商、调解或诉讼等途径解决争议的过程。应用场合：1.适用于甲方拥有店铺并愿意将其出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方愿意承租甲方的店铺，并按照约定的条款和条件进行使用的场景。补充条款：1.店铺交付时间：甲乙双方应约定具体的店铺交付时间，避免因交付时间不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定店铺交付时间，例如自合同签订之日起X个工作日内。2.维修保养责任：明确店铺的维修保养责任归属，避免因维修保养责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定维修保养的责任归属，例如甲方负责店铺的维修保养。3.租金调整机制：如需调整租金，应明确租金调整的机制和条件，避免因租金调整不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中约定租金调整的机制和条件，例如每X年进行一次租金调整，调整幅度为市场价的百分比。4.提前终止合同：明确提前终止合同的条件和违约责任，避免因提前终止合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定提前终止合同的条件和违约责任，例如提前终止合同需支付违约金