商务区餐厅门面租赁协议

商务区餐厅门面租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于商务区的餐厅门面物业，愿意将其出租给乙方经营餐饮业务；乙方愿意承租甲方的餐厅门面，进行餐饮经营活动。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方仅限于在租赁物业内进行餐饮经营活动，不得从事其他经营活动。3.2乙方应按照甲方提供的餐饮服务规范和标准进行经营，保证餐饮服务质量。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理餐饮经营所需的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日（此页无）附件一：租赁物业具体情况说明附件二：租赁物业平面图一、附件列表：1.租赁物业具体情况说明2.租赁物业平面图二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用租赁物业3.乙方未按照约定进行餐饮经营4.甲方未按照约定进行维修和保养5.甲方未按照约定提供餐饮服务规范和标准6.乙方未按照约定办理各类保险三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物业：及时沟通，要求乙方规范使用，违反约定的，承担违约责任。3.乙方未按约定进行餐饮经营：及时沟通，要求乙方规范经营，违反约定的，承担违约责任。4.甲方未按约定进行维修和保养：及时与甲方沟通，要求其履行维修和保养义务。5.甲方未按约定提供餐饮服务规范和标准：及时与甲方沟通，要求其提供规范和标准。6.乙方未按约定办理各类保险：提醒乙方办理保险，并在保险单上注明甲