2024土地抵押借款合同范本及注意事项

合同编号：__________合同各方当事人：乙方为甲方提供借款，甲方将抵押土地使用权作为借款的抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限及用途1.1甲方本次借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方应按双方约定的期限和方式归还乙方借款本金及利息。1.3甲方借款主要用于_______项目的投资与经营，甲方应确保借款用途的合法性、合规性。第二条借款利率、还款方式及还款期限2.1甲方借款利率为_______%，年化利率，按_______方式计息。2.2甲方应按双方约定的还款方式和期限归还借款本金及利息。2.3还款期限为_______年，自借款金额实际支付给甲方之日起计算。第三条抵押物的描述与价值评估3.1甲方将其拥有的位于_______市/县_______街道/镇_______号的_______平方米的土地使用权（土地使用权证号为_______）抵押给乙方。3.2抵押土地的价值为人民币_______元整（大写：_______元整），评估机构为_______。第四条抵押权的设立与实现4.1甲方应在借款合同签订后_______日内，将抵押土地使用权证等相关文件办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押土地使用权上。4.2甲方未按约定归还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第五条合同的变更、解除和终止5.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2甲方未按约定归还借款本金及利息的，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2甲方未按约定期限归还借款本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×_______%×逾期天数。6.3乙方未按约定提供借款的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：乙方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.签订合请仔细阅读合同全文，确保双方权利义务明确。2.请确保合同中所填写的信息真实、准确、完整。3.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，诚信履行合同义务。4.合同签订后，如需变更、解除或终止合同，必须经过双方协商一致，并签订书面协议。5.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.请妥善保管合同副本，以备不时之需。注意事项：1.签订合请仔细阅读合同全文，确保双方权利义务明确。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确合同内容，确保双方对合同条款的理解一致。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.请确保合同中所填写的信息真实、准确、完整。解决办法：双方应认真核实合同中填写的各项信息，确保与实际情况相符。如有不符，应及时更正。3.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，诚信履行合同义务。解决办法：双方应了解并遵守合同履行过程中涉及的相关法律法规，保持诚信，严格按照合同约定履行义务。4.合同签订后，如需变更、解除或终止合同，必须经过双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：如有变更、解除或终止合同的需求，双方应主动沟通，达成一致意见，并签订书面协议作为合同附件。5.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方应保持冷静，积极寻求友好协商解决。如协商无果，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿的权利。2.借款利率：借款利率是指借款人按照约定的方式支付给贷款人的费用，通常以年化利率表示，用于补偿贷款人资金的时间价值及风险。3.逾期利息：逾期利息是指借款人未按约定的期限归还借款本金及利息的，应当按照约定的方式支付给贷款人的额外费用，用以补偿贷款人因逾期还款所遭受的损失。4.违约金：违约金是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任，向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：争议解决是指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决争议并恢复合同履行。6.抵押登记：抵押登记是指将抵押权设立在不动产或者动产上的登记手续，以确保债权人的抵押权得到法律保护。应用场合：1.个人与企业之间的土地抵押借款。2.企业与企业之间的土地抵押借款。3.金融机构与个人或企业之间的土地抵押借款。补充条款：1.抵押土地的评估报告。2.借款人的信用评估报告。3.抵押土地的权属证明。4.借款用途的证明文件。5