2024年土地抵押合同经典版（三篇）

第3页共3页2024年土地抵押合同经典版为切实保护土地抵押当事人的合法权益，规范土地抵押行为，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省土地登记办法》等土地管理有关规定，抵押当事人必须依法订立土地抵押登记合同，共同遵守。抵押人(单位名称或姓名)：_____债务人(单位名称或姓名)：_____抵押权人(单位名称或姓名)：_____一、抵押人自愿以其有权处分的位于_____地块土地全部(部分)抵押给抵押权人，该抵押土地使用权面积____平方米，土地证号_____。该抵押土地评估价值为____元，协议价值为_____元。二、抵押权人经现场勘验和认真调查，已经查明该抵押土地权属清楚，座落、位置明确，四至界限分明，无限制该抵押土地权利情况，自愿接受上述土地为抵押物。抵押后，如果发生权属争议和限制权利等情况，抵押人、抵押权人应当依据有关法律、法规规定承担法律责任;抵押登记机关对已办理抵押登记的土地在登记的抵押期限内负保全义务。三、根据____年____月____日签定的主合同，上述土地抵押率为____%，债务金额为____币，小写_____，大写_____元。抵押期限为____年____月____日至____年____月____日。四、抵押人将土地抵押给抵押权人期间，其土地使用权证由_____保管，抵押土地仍由抵押人占管、使用。五、抵押人将已出租的土地抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效;抵押人在抵押期未满前如需要转让或以其它形式处置已抵押土地时，应事先取得抵押权人书面同意，凡未取得抵押权人书面同意的，转让或处置行为无效，如因抵押人的过失或故意行为而导致抵押土地价值减少，不能或不足以担保债务时，抵押人有义务重新提供或追加担保。依合同规定需要保险的，由抵押人向中国保险机构投保。如遇国家收回土地使用权时：(一)追加担保;(二)重新签订抵押合同;六、债务人应按合同规定。按期偿还债务，到期不能还清债务的，抵押人可向抵押权人申请抵押延期，经抵押权人同意后方可办理抵押变更登记手续。抵押权人未受清偿，抵押人也未向抵押权人申请抵押延期的，抵押权人可按有关法律、法规规定，与抵押人协议以抵押土地折价或者拍卖、变卖该抵押土地所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以通过以下途径解决：(一)申请宁波仲裁委员会仲裁;(二)向抵押土地所在地人民法院提起诉讼。七、本合同有限期限至，抵押登记期满____日内既不办理变更登记，又不办理注销登记手续的，抵押登记机关将自行办理抵押登记注销手续。八、本合同未尽事宜，应按我国有关法律、法规规定执行，也可以由抵押人和抵押权人另行协议，其补充协议由双方签章并经土地抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等法律效力。九、本合同由当事人签章并从土地抵押登记机关办理抵押登记之日起生效。十、当事人各方认为需要约定的其他事项：本合同一式三份，抵押人、抵押权人和抵押登记机关各一份。甲方：_____乙方:_____地址：_____地址:_____法定代表：_____法定代表:_____签定地：_____签定地：_____2024年土地抵押合同经典版（二）债权人：_____(以下简称甲方)债务人：_____(以下简称乙方)兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二条本约抵押借款金额人民币____万元。第三条本约抵押借款期间，自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____年。期限届满之日清偿。第四条本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第九条本约自签订日下生效。第十条本契约书一式两份，双方各执一份为凭。甲方：_____住址：_____身份证号码：_____乙方：_____住址：_____2024年土地抵押合同经典版（三）抵押人（以下简称甲方）：________抵押权人（以下简称乙方）：________甲、乙双方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，秉持自愿、互利、公平及诚实信用的原则，就土地使用权抵押事宜进行深入协商，特此订立本合同，以资双方共同遵守。一、甲方为清偿债务，愿以其合法拥有的、位于镇（乡）路（村）巷（组）____号之土地使用权作为抵押，向乙方提供经济担保。该土地四至范围明确如下：东至____；西至____；南至____；北至____。抵押土地总面积为____平方米，当前用途为____用地。土地上建有建筑物____幢，共计____平方米；另有地上附着物____平方米。二、担保范围包括但不限于：1.抵押借款的本金及利息；2.处分抵押物所需的一切费用；3.甲、乙双方依法应缴纳的税费；4.其他相关费用。三、抵押期限及抵押额甲方将上述土地使用权抵押予乙方，期限为____年（月），自____年____月____日起至____年____月____日止。经评估，该土地使用权于____年____月____日的抵押出让总价为人民币____元。乙方同意以该土地使用权总地价的____%计人民币____元作为最高额贷款支付给甲方。四、民事责任1.甲方对抵押产权负有维护责任，确保抵押期间土地使用现状的完好。乙方有权依据抵押合同约定检查甲方占管的抵押物使用状况。2.未经乙方书面同意，甲方在占管期间不得擅自将抵押土地出租、变卖、赠与、调换，亦不得随意改变其用途或再次抵押。五、违约责任及争议处理办法（具体内容待双方协商确定后填写）。六、抵押物的处分本宗地土地使用权原以划拨方式取得。若抵押期满，甲方未能履行债务，乙方占有或处分该土地使用权时，所得价款双方一致同意首先用于向政府缴纳甲方与国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》中规定的出让金及处分抵押物的相关费用。七、合同的变更与解除1.如抵押合同发生变更，甲、乙双方应在变更之日起向____市国土资源局申请办理抵押变更登记。2.抵押关系终止后，甲、乙双方应在终止之日起二十日（港、澳、台地区或境外当事人在三个月）内向____市国土资源局申请注销抵押登记。八、本合同未尽事宜，双方可协商补充如下：__________________（具体内容双方协商后填写）。九、本合同自甲、乙双方签章并经国土资源局办理登记后生效。十、本合同及其补充协议、附件一式多份，甲、乙双方及登记机关、有关部门各执一份。合同及其补充协议、附件具有同