2024年小区地上车位买卖合同范本（二篇）

第2页共2页2024年小区地上车位买卖合同范本甲方（车库出卖人）：____省x房地产公司电话：（略）乙方（车库买受人）：电话：（略）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》及《中华人民共和国道路交通安全法》等相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的原则下，就____小区车库买卖事宜达成如下协议：一、乙方已通过公开拍卖程序竞得____小区____幢号车库，该车库结构为____。二、乙方已按规定全额支付成交款（大写：________）及拍卖佣金（大写：________）。三、甲方将统一为乙方办理《产权证》，车库实际面积以产权登记部门最终核定为准，相关办理费用由乙方承担。四、甲方目前按小区物业管理费收费标准向乙方收取车库物业管理费，即每平方建筑面积____元。若物业管理费标准有所调整，将按新标准执行。五、甲方承诺对车库设施提供有偿的维护、修理服务。六、乙方在使用车库过程中，应严格遵守以下规定：1.禁止将车库用于任何经营性活动；2.禁止将车库出售、租赁或以其他任何形式转让给____小区以外的住户或单位使用；3.乙方需在购得车库后，将停放的车辆牌照、车主姓名及车库编号在物业管理公司进行统一登记；4.禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共区域；5.严禁在车库内存放易燃易爆、有毒、腐蚀性或刺激性物品，确保防火、防爆、防污染，不对小区住户造成不良影响；6.文明驾驶，安全行车。在小区内行驶应减速慢行，注意行人及车辆安全，如发生交通意外，责任自负。小区内禁止鸣笛，以免打扰住户；7.严格遵守物业管理条例及物业管理公司对小区的各项管理规定，自觉接受管理人员的监督与管理。乙方需与小区物业管理公司签订《车库物业管理委托合同》。对于违反上述规定的行为，甲方授权的物业管理公司有权采取制止或相应处理措施。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方应协商解决。甲方：____省房地产公司代表：（签字）日期：____年__月__日乙方：（签字）日期：____年__月__日2024年小区地上车位买卖合同范本（二）甲方(卖方)：_____与乙方(买方)：_____根据《合同法》、《房地产管理法》、《国物权法》及相关法律法规之规定，秉持平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方的地下车位事宜，双方达成以下协议，签订本合同。第一条合同标的1.甲方同意将位于____小区地下A区A252号车位(以下称“该车位”)出售给乙方。该车位的面积和位置编号以甲方与原房产开发商的合同为准。2.该车位的装饰、设备、设施标准及相邻关系以实际勘查状况为准。第二条转让价格及付款方式1.该车位的总价为92000元人民币(大写：玖万贰仟元整)，此价格不包含该车位的物业管理服务费。2.付款方式如下：合同签订当日，乙方支付60000元人民币(大写：陆万整)。剩余32000元人民币(大写：叁万贰仟整)需在合同签订后一年内支付完毕。第三条交付及交接手续1.在乙方支付首笔车位价款后____日内，甲方应向乙方交付该车位。2.双方应于约定的交付日期携带本合同到指定地点办理车位交付手续。第四条责任及义务1.乙方自合同签订后，依法享有该车位的全部合法权益，包括使用权、转让权、出租权，以及因市场价变动产生的收益或损失。2.甲方需在合同签订后将与原房地产开发商的车位买卖合同原件交给乙方，作为乙方确认车位面积、位置及使用权的依据。甲方保留复印件作为第二笔款项支付的依据，合同付款完成后复印件交予乙方或销毁。3.乙方不得擅自改变所购车位的用途、外观、结构和设施，否则应承担恢复原状的全部费用，若对甲方或第三方造成损害，乙方还需赔偿相应损失。4.乙方确认在签订本合同时已清楚了解车位施工图上的位置、大小、高度等信息。5.乙方应遵守物业管理规定及地下车位管理制度，按时支付物业管理费用。6.自车位交付给乙方后，所有因使用该车位产生的费用及法律责任由乙方自行承担。车位使用过程中的侵权行为，由乙方独立承担赔偿和修缮责任。第五条违约责任1.乙方应按本合同第二条的规定，按时全额支付车位转让费。(1)若乙方逾期支付总价款不超过30天(含30天)，每逾期一日，乙方应支付转让总价款0.5%的逾期违约金。(2)逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方需支付转让总价款30%的违约金。甲方通知乙方解除合同的，自解除通知送达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置该车位。2.合同生效后，未经正当理由，任何一方要求终止合同的，违约方应按合同相关条款承担违约责任，并支付转让总价款10%的违约金给守约方。3.若本合同对违约责任另有约定，以约定为准。第六条其他事项约定1.因不可抗力或政府行政行为导致合同无法履行或延迟的，双方均不承担违约责任。2.其他未尽事宜，双方应通过协商解决，协商不成的，任