2024年厂房租赁协议参考样本（三篇）

第2页共2页2024年厂房租赁协议参考样本甲方：_____乙方：_____双方遵循平等互惠、友好协商的准则，就房屋及场地租赁事项达成以下共识：_____一、租赁规格1.租赁位置：____区____县____乡镇____街道____路____村____号____室2.租赁范围：____平方米的办公空间，____平方米的场地，以及____平方米的厂房，邮政编码为____3.所有权归属：____为国有，____为集体，____为私人所有二、租金支付1.租金标准：____元/月/平方米，全年总计____元人民币2.支付安排：____年分____次支付，首次于____月____日支付____元；第二次于____月____日前支付____元；第三次于____月____日前支付____元三、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，总计____年。如需提前解除协议，需提前____月书面通知对方，并经对方同意四、不可抗力条款因不可抗力导致的房屋损失由甲方承担，租赁期间的水、电等费用由____方负责，因人为操作不当造成的损坏由乙方承担五、租赁用途乙方租赁的房屋及场地仅限于生产和经营，不得挪作他用六、转让规定如需将租赁权转给第三方，需事先征得甲方书面同意七、续租优惠租赁期满后，乙方有优先权以优惠条件续租八、违约责任1.无故单方面终止协议，违约方需支付全年租金的____%作为违约金2.若延迟支付租金，应按银行逾期罚息标准支付滞纳金九、装修规定乙方对房屋及场地的内部和外部装修，须确保不破坏房屋结构，并事先征得甲方书面同意十、争议解决未尽事宜，双方应通过协商方式解决十一、协议效力本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起具有同等法律效力甲方：_____代表人：_____乙方：_____代表人：_____2024年厂房租赁协议参考样本（二）租赁合同补充条款一、转租规定1.承租期限：转租行为必须严格遵循乙方对甲方的承租期限，不得超越此范围。2.用途限制：转租租赁物的用途须严格遵循本合同第一条之规定，不得擅自更改或超出原定用途。3.转租终止条款：乙方应在转租协议中明确，若乙方提前终止本合同，则其与转租户的转租协议亦应同步终止。4.转租户保证书：乙方须要求转租户签署保证书，确保转租户同意并遵守乙方与甲方合同中关于转租行为的所有条款，并承诺与乙方共同对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租协议随之终止，转租户需无条件搬离租赁物。乙方应在转租协议签订后五日内，将转租户签署的保证书提交甲方存档。5.转租纠纷处理：因转租行为产生的任何纠纷，其责任与后果概由乙方独立承担，与甲方无关。6.税费承担：乙方作为转租人，因转租行为所需缴纳的税费，均由乙方自行负责。二、合同提前终止13.1欠租与终止：在租赁期间内，若乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方有权在书面通知乙方缴纳欠款之日起五日内，若乙方仍未支付相关款项，甲方可采取措施停止乙方使用租赁物内的相关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及转租户的损失）均由乙方承担。若乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权单方面解除本合同，并按照本条第2款的规定执行。甲方以传真、信函等书面形式通知乙方（含转租户）后，本合同即视为自动终止。甲方有权留置乙方及转租户在租赁物内的财产，并在解除合同通知发出之日起五日后，申请拍卖该留置财产以抵偿乙方因租赁行为所产生的全部费用。13.2提前解约程序：未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止本合同。若乙方确有提前解约需求，必须提前六个月以书面形式通知甲方，并完成以下手续后方可解约：a.将租赁物交还甲方；b.结清实际租赁期间的租金及其他因本合同产生的费用；c.在本合同提前终止前一日或之前，向甲方支付相当于当月租金两倍的款项作为赔偿金。甲方在乙方完成上述义务后五日内，将乙方的租赁保证金无息退还。三、免责条款14.1政府行为免责：若因政府修改有关租赁行为的法律法规或政府行为导致甲方无法继续履行本合同，则按本条第2款执行。14.2不可抗力免责：因严重地震、战争或其他无法预见、无法防止或避免的不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同时，受不可抗力影响的一方应立即通过邮递或传真通知对方，并在三十日内提供由不可抗力发生地公证机关出具的证明文件（或其他有力证明），说明不可抗力详情及合同无法履行、部分履行或需延期履行的理由。遭受不可抗力的一方因此免责。四、合同终止与物品搬离本合同提前终止或有效期届满，且甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应在终止日或租赁期限届满之日搬离租赁物并将其返还甲方。若乙方逾期不搬离或不返还租赁物，应向甲方支付双倍租金；但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，自行处理租赁场地内的物品，且不承担保管责任。五、广告设置若乙方需在租赁物建筑物本体或周围设立广告牌，需按照政府相关规定完成报批手续，并报甲方备案（或经甲方书面同意）。六、税费承担本合同涉及的印花税、登记费、公证费及其他相关税费，按照国家及深圳市有关规定，由甲方作为出租人、乙方作为承租人分别承担。相关登记手续由甲方负责办理。七、通知方式本合同项下所有通知及文件往来均应采用书面形式。电传、传真一经发出，或挂号邮件以本合同首页所述地址寄出并付邮七日后，或专人送至前述地址，均视为已有效送达。八、适用法律与争议解决19.1本合同在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁。19.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律解释。九、其他条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可签订补充协议。20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。十、合同生效本合同自双方签字2024年厂房租赁协议参考样本（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙双方基于互利、互惠、平等、自愿及协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，特此签订以下厂房出租协议书样本：一、租赁标的物：明确指定为_____门面房，共计_____间。二、租赁期限：租赁期限为____年，具体起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。合同期满，若甲方继续对外出租该房屋，乙方享有优先承租权，并需在合同期满前____日内与甲方协商续签新合同；逾期未议，视为乙方自动放弃优先权，甲方有权另行出租。三、租金及支付方式：年租金为人民币_____元（大写：_____），乙方需于每年____月____日前一次性全额支付。若逾期支付，每超过____日，乙方应按年租金的_____%向甲方支付违约金。四、房屋修缮责任：房屋因人为因素损坏的，由乙方负责及时修复；因不可抗力导致的损坏，则由甲方负责修复。五、经营责任划分：乙方在经营过程中所产生的经济纠纷及其他任何责任，均与甲方无关。六、合同变更与转租：1.合同履行期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租或与他人互换使用，否则甲方有权收回房屋。2.甲方同意乙方将房屋使用权转让给第三方的，原合同对乙方及新使用权者继续有效。七、甲方免责条款：合同履行期间，乙方与第三方发生的任何经济、民事纠纷，甲方均不承担责任。八、设施改造与恢复：乙方需改造或增设固定设施的，应事先征得甲方同意，并协商相关费用。合同期满时，乙方需恢复原状或保留经甲方同意不得拆除的设施，甲方对拆除部分不予补偿。九、合同终止与赔偿：因政策变化、城市规划等原因需拆除房屋的，租赁费按实际使用时间计算，合同自动终止。乙方应积极配合，不得提出额外要求。十、守法与费用承担：乙方应遵纪守法，维护室内外卫生，并自行承担水、电费及社会公共收费（如治安、卫生、工商、税务等）。十一、甲方责任：1.按时交付房屋，每逾期一日按年租金的_____%赔偿乙方经济损失。2.未依约修缮房屋造成乙方损失的，应予以赔偿。3.无故终止合同（第九条情形除外）的，应赔偿乙方年租金的_____%作为经济损失。十二、乙方责任：1.不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。2.不得干扰周围居民正常生活。3.未依约修缮房屋设施的，根据后果赔偿甲方经济损失。4.合同终止后未及时搬离的，按租赁房屋标准继续缴纳租金，并处以租金的_____%罚款。十三、免责条款：因不可抗力导致的经济损失，双方互不承担赔偿责任。十四、补充协议：未尽事宜，双方依据《中华人民共和国民法典》协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。十五、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。十六、合同份数与保管：本合同一式_____份