2024年合作建房合同样本（二篇）

第3页共3页2024年合作建房合同样本甲方：______（姓名），身份证号码：______乙方：______（姓名），身份证号码：______甲方持有位于____市____区布____镇沙湾丹竹头岭背新村的住宅地一块，其建设用地规划许可证编号为______，建设工程规划许可证编号为______，用地通知书编号为______。鉴于甲方资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意共同合作兴建一栋七层半的住宅楼，具体协议内容如下：一、甲方负责提供上述地皮，乙方出资人民币______元，作为合作条件，乙方将分得建筑面积约为______平方米的一套住宅（具体面积以建筑面积测量为准）。二、乙方出资合作兴建的房产，甲方将协助乙方统一办理房地产权证书，相关费用按各层各套的实际面积由各自承担。乙方作为该单元的所有权人，享有出租、转让、馈赠、继承、抵押及处分的权利。该房屋的使用权限为______年。三、关于建筑及装修要求：1.建筑结构采用框架形式，如因超建面积导致的罚款由甲方负责。2.装修标准：外墙采用粉红色高级条砖；内墙厅、房使用玻璃光滑胶墙；厨房、厕所贴瓷片至顶，并配备不锈钢洗菜盆、煤气台、切菜台、水龙头及厕盆；地面铺设地板砖；窗户采用铝合金窗；各房间配备木门并配锁。水电设施由甲方负责安装并确保通水通电。____市征地建设费及道路建设费由甲方承担。甲方需保证房屋建筑质量，如有问题由甲方负责解决。（乙方如需进行第二次装修或更改布局，相关费用由乙方自行承担。）四、付款方式：本协议经双方见证后，乙方需一次性付清全部出资款项。若乙方未能按时交款，则视为自动放弃产权，乙方持有的合作建房收据作废，且律师见证费用由乙方承担。五、双方均有权使用该楼的公共通道设施，并需遵守国家法律法规及社会公德，共同维护公共设施。公共设施管理费用（包括保安员工资、公共部分电费、保安办公室费用等）按住房面积比例由双方共同承担。公共设施需维修时，按双方所占房产面积比例分摊维修费用。六、房产交付使用后，如需进行改装，应以不影响整体结构为原则。否则，一切经济损失由损坏方承担。七、违约责任：本协议经双方签订并经见证部门见证后生效。如任何一方违约并给对方造成损失，违约方应承担相应的经济赔偿责任。八、双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交深圳仲裁委员会进行仲裁。九、因不可抗力或其他因素导致该物业受损时，甲乙双方共同享有赔偿权利。赔偿金额按建筑面积比例划分，相关费用亦按此比例承担。十、甲方承诺在日后不得向乙方收取除本协议规定外的任何管理费及其他杂费。十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，均具有同等法律效力。甲方签字：______日期：____年____月____日乙方签字：______日期：____年____月____日2024年合作建房合同样本（二）合同文本改写甲方：地址：__________电话：__________传真：__________授权代表：__________职务：__________乙方：地址：__________电话：__________传真：__________授权代表：__________职务：__________第一条前言依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，鉴于：1.甲方已于____年____月____日，依法通过招标（或拍卖、行政划拨）方式，取得位于_____、编号为____的地块土地使用权，该地块规划用途为_____，容积率为_____，计划建筑面积为____平方米，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止，土地使用权证（或用地红线图）编号为_____。2.乙方系经主管部门批准，具备房地产开发企业资质的独立法人单位。甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，订立本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意以其拥有的上述地块土地使用权，与乙方按本合同第三条约定提供的建房资金，共同开发建设____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条约定进行产权分配。第三条建房资金预计建房资金总额为人民币____元，全部由乙方承担。实际建筑成本超出或低于此预计数额的部分，亦由乙方自行承担或享有。建房资金涵盖本合同生效后至房屋验收合格且甲方取得房地产权证期间的所有成本与费用，但不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴纳的土地使用费，或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除双方共同承担的报批手续外，包括但不限于本合同在内的所有报批工作均由乙方负责办理。甲方有义务协助乙方，包括及时提供所需材料，确保报批工作的顺利进行。第五条设计、建筑工程设计与建筑的招标、施工监督工作由甲方负责。但涉及甲方产权部分的设计图纸，需经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整体建筑工程应在合同生效后第____天内开工，并于第____个月内完成竣工验收。第六条产权分配双方按以下方式或比例分配全部建筑产权：甲方享有____栋_____层房屋的产权，乙方享有____栋_____层房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后____日内，为甲方办理完毕其应得产权部分房屋的房地产权证。第七条违约责任1.若乙方未能按本合同第五条第二款规定的时间完成工程设计的招标、或未能在合同生效后第____天内开工、或未能在第____个月内完成竣工验收，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.非因甲方原因导致的延误，若乙方未能按第六条第二款规定的时间办理好房地产权证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.因甲方原因导致的报批手续或工程延误，若延误时间在____个月以内，乙方有权要求甲方按主管部门发布的指导租金价格支付违约金；若延误时间超过三个月，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准之日起生效。甲方（盖章）