2024年厂房房屋租赁合同参考模板（二篇）

第10页共10页2024年厂房房屋租赁合同参考模板一、转租条件及要求1.乙方转租甲方租赁物的期限应严格遵循双方原租赁合同的约定。2.转租租赁物的用途必须严格限定在本合同第一条所明确规定的范围之内，不得超出此范围进行任何形式的转租活动。3.若乙方决定提前终止与甲方的租赁合同，其与转租户的转租合同应同步终止，且此条款需在转租合同中明确列出。4.乙方应要求转租户签署正式保证书，明确其同意并承诺遵守乙方与甲方租赁合同中关于转租的各项规定，同时，转租户需与乙方共同对甲方承担连带责任。在乙方与甲方的租赁合同终止时，转租合同亦随之终止，转租户需无条件搬离租赁物。乙方应在转租协议签订后的指定天数内，将转租户签署的保证书提交甲方存档。5.无论乙方是否提前终止与甲方的租赁合同，因转租行为所产生的所有纠纷与责任，均由乙方自行承担并妥善解决。6.因转租行为而产生的所有税费，均由乙方负责承担并按时缴纳。二、提前终止合同的相关条款13.1在租赁期限内，若乙方出现欠交租金或物业管理费超过规定月数的情况，甲方有权在书面通知乙方后，给予其一定期限（如五日）以补交欠款。若乙方未能在规定期限内支付相关款项，甲方有权采取必要措施（如停止乙方使用租赁物内的设施）以保障自身权益，且因此造成的一切损失（包括但不限于乙方及转租户的损失）均由乙方承担。若乙方持续欠交租金或物业管理费超过规定月数，甲方有权单方面提前解除本合同，并依据本合同相关条款执行后续事宜。自甲方以书面形式（如传真、信函等）通知乙方（包括转租户）之日起，本合同即视为自动终止。甲方有权留置乙方及转租户在租赁物内的财产，并在解除合同通知发出后的一定期限（如五日）内，申请对留置财产进行拍卖以抵偿乙方因租赁行为所产生的全部费用。13.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止本合同。若乙方因特殊原因确需提前解约，必须提前一定期限（如__个月）书面通知甲方，并完成以下手续后方可解约：向甲方交还租赁物；结清租赁期间的租金及其他相关费用；向甲方支付相当于当月租金__倍的赔偿金。甲方在确认乙方已完全履行上述义务后，将在五个工作日内无息退还乙方的租赁保证金。三、免责条款14.1若因政府政策调整、法律法规变更等不可抗力因素导致甲方无法继续履行本合同时，双方将依据本合同相关条款执行后续事宜。14.2若因严重自然灾害、战争或其他无法预见且其发生和后果无法防止或避免的不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同时，受影响的一方应立即以书面形式（如邮递、传真等）通知对方，并在事件发生后三十日内提供相关证明文件（如公证机关出具的证明或其他有力证明）。遭受不可抗力影响的一方将因此免责。四、合同终止与租赁物返还本合同提前终止或有效期届满后，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应在合同终止之日或租赁期限届满之日搬离租赁物并将其返还甲方。若乙方逾期未搬离或未返还租赁物，则需向甲方支付双倍租金作为违约金；但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金并有权收回租赁物，同时有权将租赁场地内的物品搬离且不承担任何保管责任。五、广告设置16.1若乙方需在租赁物建筑物本体上设置广告牌，需按照政府相关规定完成报批手续并报甲方备案。16.2若乙方需在租赁物建筑物周围设置广告牌，则需事先征得甲方书面同意并按照政府相关规定执行。六、税费承担根据国家及__市的相关规定，因本合同而产生的印花税、登记费、公证费及其他相关税费将分别由甲方作为出租人和乙方作为承租人承担。有关登记手续将由甲方负责办理。七、通知方式本合同项下所有通知及文件往来均应以书面形式进行。甲方或乙方发出的信件或传真一经发出即视为已送达对方。若采用挂号邮件方式送达，则以本合同首页所载地址并以对方为收件人付邮后一定天数（如__日）视为送达；若采用专人送达方式，则以送达至对方前述地址之日视为送达。八、适用法律与争议解决19.1本合同在履行过程中如发生争议应由双方协商解决；协商不成的应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁解决。19.2本合同受中华人民共和国法律管辖并按中华人民共和国法律进行解释。九、其他条款20.1本合同未尽事宜经双方协商一致后可签订2024年厂房房屋租赁合同参考模板（二）在出现违约情况并导致乙方受损时，甲方应承担相应的赔偿责任。一般而言，赔偿比例应控制在____%至____%之间，以确保赔偿的合理性。若乙方要求甲方继续履行合同，而甲方未能按期交付房屋，则每逾期一日，甲方需向乙方支付相当于日租金倍数的违约金。同时，甲方还需承担因逾期交付给乙方所造成的全部损失，但违约金的支付上限通常不超过损失的两倍。在甲方怠于履行维修义务或遇紧急情况时，若乙方自行组织维修，则甲方应支付乙方相关费用或折抵租金。然而，乙方需提供有效凭证以证明其支出的合理性。若甲方违反合同约定，擅自提前收回房屋，导致乙方无法继续正常使用，则甲方应按自收回之日至租赁期满期间应付租金的____%向乙方支付违约金。若此违约金不足以弥补乙方的实际损失，甲方还需承担进一步的赔偿责任。赔偿比例一般控制在____%至____%之间。乙方亦有权选择通过法律途径解决争议，包括向法院提起诉讼，要求甲方排除妨碍行为。当甲方因房屋权属问题或非法出租行为导致本合同无效时，甲方应承担相应的赔偿责任。为明确赔偿范围，建议以列举方式注明损失项目，包括但不限于重新租房的费用、停产停业损失等。第十二条至第十六条详细规定了乙方在租赁期间的违约责任及争议解决机制。乙方应严格遵守合同条款，避免违约行为的发生。同时，双方可根据实际情况协商订立补充条款，以进一步完善合同内容。在合同执行过程中，若遇不可抗力因素导致合同无法继续履行或造成损失，甲乙双方均不承担责任。因政策需要拆除或改造已租赁房屋时，双方应按照法律规定处理。若因上述原因终止合同，租金将根据实际使用时间计算，并进行多退少补。本合同未尽事宜，双方可协商一致后订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在争