2024年场地及房屋租赁协议参考模板（三篇）

第7页共7页2024年场地及房屋租赁协议参考模板在以下情况中，本合同的履行将受到严重影响或终止：一、由于不可预见的情况，导致本合同无法继续执行；二、政府基于公共利益，决定征用并拆除出租房屋所在的土地；三、甲方的《房屋租赁许可证》因故失效。针对上述第三条情形导致的合同解除，若乙方因此遭受损失，可依法向甲方提出赔偿要求。第十五条甲方解除合同的权利：在以下任一情况下，甲方有权单方面解除本合同：1.乙方连续一个月以上未支付租金；2.乙方拖欠的各项费用累计超过一个月。甲方在依据上述情形解除合同后，应以书面形式通知乙方搬离并交还房屋。若乙方预交的款项有剩余，甲方应将其退还乙方。第十六条乙方解除合同的权利：在以下任一情况下，乙方有权单方面解除本合同：1.甲方延迟交付出租房屋超过一个月；2.甲方违反本合同第四条，导致乙方无法按约定用途使用房屋；3.甲方违反本合同第八条，不履行维修义务或支付维修费用，影响乙方正常使用；4.甲方未按时或未按要求修缮出租房屋，导致乙方人身或财产受损。乙方因上述原因解除合同的，应及时书面通知甲方，搬离房屋，并有权要求甲方双倍返还租赁保证金、支付违约金（金额大写：人民币/元），以及退还多收的预交款项。若乙方因此遭受损失，甲方应予赔偿。第十七条续租条款：本合同期满，若乙方有意续租，应在合同期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应重新签订租赁合同。第十八条合同终止与房屋交还：本合同终止后，乙方应在日内搬离出租房屋，并将其交还甲方。第十九条违约责任：甲、乙双方应严格履行本合同规定的各项义务。任何一方违反合同，给对方造成损失的，应予以赔偿。在租赁期间，除非有特殊原因并经对方同意，否则双方均不得擅自解除合同。甲方确需解除合同的，应提前个月通知乙方，并双倍返还租赁保证金及赔偿乙方的装修费用；乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并以租赁保证金赔偿甲方损失。第二十条合同变更与补充：甲、乙双方可根据需要对本合同进行增删修改，并在合同附页中列明。附页内容与本合同具有同等法律效力。甲方应在合同签订后，按照当地法律法规规定向房屋管理部门办理登记手续。双方就本合同未尽事宜可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条争议解决：甲、乙双方在合同履行或解除过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向人民法院提起诉讼。第二十二条反商业贿赂条款：本条款为本合同之必备条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。甲、乙双方应严格遵守中华人民共和国反商业贿赂的法律规定，明确任何形式的贿赂和贪渎行为均属违法并将受到法律的严惩。双方均不得向对方或对方经办人及其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益。若乙方经办人发生商业贿赂行为，将受到乙方公司制度和国家法律的制裁。同时，乙方反对甲方或甲方经办人与第三方发生本条款所列示的违法行为。如因一方或一方经办人违反反商业贿赂条款给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。第二十三条合同份数与持有：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，合同登记机关留存一份。第二十四条合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十五条其他约定（如广告牌、车位等）：（此处根据实际需要填写）甲方（签章）：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人（签章）：_____签订日期：____年____月____日2024年场地及房屋租赁协议参考模板（二）第十一条甲方违约责任处理规定1、如甲方无法提供本合同规定之房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的_____%作为违约金。除违约金外，甲方还需赔偿超出违约金范围的损失。2、若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，须按日租金的____倍支付滞纳金，并承担由此导致的乙方损失。3、因甲方疏忽维修义务或情况紧急，乙方代为维修的，甲方应支付乙方相关费用或抵扣租金，但乙方需提供有效凭证。4、若甲方提前收回房屋，应按总租金的_____%支付乙方违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5、因甲方产权瑕疵或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，乙方应按总租金的_____%支付甲方违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋；（2）未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；（3）改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；（4）累计拖欠租金超过_____个月。2、租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一天，应按费用总额的_____%支付甲方滞纳金。3、未经甲方同意，乙方中途擅自退租，应按总租金的_____%支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，须按日租金的____倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，应按原日租金的____倍支付滞纳金，并承担因逾期归还造成的甲方损失。第十三条免责条件1、因不可抗力导致本合同无法履行或产生损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3、因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四条未尽事宜经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决合同项下发生的争议，双方应协商或申请调解解决。协商或调解不成的，按照以下第_____种方式解决（两种方式只能选择一种）：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签字（章）后生效。第十八条本合同及附件一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号（或营业执照号）：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____房产证号：_____签约日期：____年____月____日房地产经纪机构资质证书号码：_____签约地点：_____签约代表：_____签约日期：____年____月____日签约地点：_____2024年场地及房屋租赁协议参考模板（三）出租方（以下简称甲方）：_________身份证号码：_________承租方（以下简称乙方）：_________身份证号码：_________鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租，乙方自愿承租该房屋，并依据国家相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成以下租赁条款：一、房屋基本情况1.甲方将其合法拥有的位于昆山市的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积共计_________平方米。2.房屋的现有装修及设施状况已在合同附件中详细列明。除非双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同约定交付乙方使用及乙方在租赁期满交还房屋时的验收依据。签署本合同时，甲方应确保房屋设施能正常使用，乙方应对房屋设施进行验收，并在确认无误后向甲方支付_________元作为押金。二、租赁用途1.甲方在签订本合同前已向乙方出示了该房屋的《房产产权证》（权证编号：第_________号），《房地产权证》复印件作为本合同附件，用于证明本合同的合法性。2.在租赁期限内，乙方使用该房屋仅作_________用途，未经甲方书面同意并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。三、租赁期限1.该房屋租赁期为_________个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。若乙方要求续租，必须在租赁期满前_________天向甲方或中介方提出书面通知，并经甲方同意后重新签订租赁合同。3.租赁期满或终止后，甲方应在乙方交还房屋的当天会同乙方对房屋进行检查、交接。如发现损坏、破坏等情形，应立即向乙方提出，由双方协商解决。甲方未在交还房屋当天提出的，视为对房屋状况的认可。四、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（小写￥_________），乙方应在每期租金到期前_________日支付下一期租金。2.租赁期间，若乙方将该物业分租或转租，必须事先得到甲方的书面同意。使用该物业时发生的水电费、电话费、物业管理费、有线电视费等其他费用由乙方承担。五、双方责任1.合同期满，若乙方不再续约，在结清使用该房屋期间发生的一切费用后，甲方应将押金退还给乙方（不计利息）。2.若乙方在租期内违反本协议规定，导致甲方未能如期收取租金或因此产生额外费用，甲方有权扣除部分或全部押金作为补偿。若押金不足以抵付相关费用，乙方需在接到甲方通知后十天内补足。3.租赁期间内，乙方如故意或过失损坏房屋及其设施，应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失。因房屋正常使用而引起的损耗由甲方负责修缮。4.乙方使用该房屋时，不得擅自改变结构和用途，不得储存违禁物品、易燃品、爆炸品等。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地政府的有关规定，遵守社会道德。5.若乙方不按时交租，甲方应及时通知乙方。若乙方拖欠租金达三日或欠交管理费等费用达五日，视为乙方违约，本协议因违约而终止。乙方需承担因违约所造成的全部损失。6.本协议签订后，交房前若甲乙双方中任何一方终止协议，毁约方需提前通知对方并支付违约金人民币_________元。租赁期内若双方中任何一方终止协议，须提前_________日通知对方并支付违约金人民币_________元。若乙方利用甲方物业从事违法活动、损害公共利益，甲方有权不经乙方同意单方收回物业，乙方须无