2024年商铺出租合同标准样本（二篇）

第3页共3页2024年商铺出租合同标准样本第十三条在本合同有效期内，甲方需对租赁房屋进行改建、扩建或装修，须获得政府相关部门的批准，并及时通知乙方，随后双方应就此另行签订书面协议。同样，经甲方同意及政府批准，乙方可对房屋进行装修，但须遵守同样的书面协议规定。乙方不得因装修或其他原因改变房屋结构，否则将被视为违约。第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人，否则视为违约。第十五条若在本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部，需提前一个月通知乙方。在转让过程中，甲方应确保受让人继续履行本合同。第十六条以下情况之一发生时，本合同将自动解除：(一)不可抗力或意外事件导致合同无法履行；(二)政府决定征用、收购、收回或拆除租赁房地产；(三)甲、乙双方协商一致。第十七条若乙方违反合同规定，需承担违约责任，或出现以下情况之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿造成的损失：(一)乙方拖欠租金及其它费用满一个月；(二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；(三)乙方未履行维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；(四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自装修房屋；(五)乙方擅自转租房屋。甲方依据上述情况单方面解除合同的，应书面通知乙方搬离并收回房屋，如有余款应退还乙方，但保证金不退。第十八条若出现以下情况之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：(一)甲方延迟交付房屋超过一个月；(二)甲方违反合同，使乙方无法按原用途使用房屋；(三)甲方未履行维修责任或支付维修费用，导致乙方无法继续租用。乙方因上述原因解除合同，应书面通知甲方，及时搬离房屋，并有权要求退还保证金及多收款项。第十九条合同有效期满，乙方需继续租赁，需在期满前一个月向甲方提出续租请求。若甲方同意续租，双方应重新签订合同并办理相关手续。若甲方不同意续租，合同到期后自动终止。第二十条租赁期满，乙方应迁离并返还房屋。逾期不迁离或不返还的，甲方有权没收保证金，并可诉诸法院。诉讼期间，甲方有权停止提供配套服务。第二十一条乙方未经许可转租房屋的，应支付违约金，金额为转租面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时，甲方有权按第十七条的规定解除合同。第二十二条甲乙双方应全面履行合同义务，不得无故解除合同。甲方提前解除合同，需提前一个月通知乙方，退还保证金并支付一个月租金作为补偿。乙方提前解除合同，需说明理由，经甲方同意并支付一个月租金作为补偿费用，如乙方拒绝支付，甲方可从保证金中扣除。第二十三条任何一方违反合同条款造成对方损失的，应赔偿实际损失。第二十四条乙方应遵守"梅山苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、物业管理规定及与甲方达成的涉及租赁房屋的所有协议，否则视为违约。第二十五条双方应遵守合同条款，如有违约，按合同约定处理。第二十六条对于本合同未尽事宜，双方可协商达成补充协议，补充协议经原合同登记机关鉴证后与本合同具有同等效力。第二十七条解决合同纠纷的方式包括协商、合同登记机关调解、深圳仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。第二十八条本合同以中文为正式文本。第二十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执一份，合同登记机关存档一份，相关部门存档一份。第三十条本合同自签订之日起生效。甲方(盖章)法定代表人(签字)：签约日期：____年____月____日乙方(盖章)法定代表人(签字)：签约日期：____年____月____日登记人(签字)：合同登记机关(盖章)：登记日期：____年____月____日2024年商铺出租合同标准样本（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方遵循法律基础，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置：甲方出租的商铺位于____街____号，建筑面积为____平方米。二、租赁期限：双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。三、合同终止条件：如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋：未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或转借房屋；乙方利用租赁房屋从事违法经营活动或犯罪行为；乙方累计拖欠租金达到____天，并需支付违约金____元。四、租金及支付方式：年租金为人民币____元，大写：____万____仟元整。乙方需以现金形式向甲方支付租金，支付周期为每年一次，应在____年____月____日前支付给甲方。如乙方无故拖欠租金，甲方有权按实欠租金的____%每日收取滞纳金。五、房屋维修责任：租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除，乙方不得损坏已装修部分及房屋结构。六、费用承担：乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方支付至合同期满。乙方对因使用导致的房屋设施损坏负责维修费用。乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、产权变更与转租：若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。乙方在同等条件下有优先购买权，如需出售。乙方需转租或以其他方式转让房屋使用权，需提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第三方将承担乙方的义务，享有乙方的权利。八、违约责任：甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方违约金____元。乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方违约金____元。乙方未经许可转租房屋，应支付违约金____元，并对因此造成的房屋损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力：因不可抗力导致的房屋损坏，双方互不承担责任。如乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。十、争议解决：合同中出现的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。十一、补充条款：本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商，补充条款与本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖