2024年门面房房屋出租合同范本

2024年门面房房屋出租合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本情况1.1甲方出租的门面房位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2门面房建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3甲方保证上述门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，甲乙双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.2乙方支付租金的方式为：_______（一次支付/分期支付）。如为分期支付，具体支付时间及金额如下：_______3.3乙方应在每个支付期届满前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用门面房，但不得擅自改变门面房的结构和用途。5.2乙方应合理使用门面房及附属设施，定期检查、维修，确保其正常使用。5.3在租赁期间，因自然损坏或不可抗力原因导致门面房及附属设施损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离门面房。6.3在租赁期间，如甲方因特殊原因需提前收回门面房，应提前_______个月通知乙方，并按乙方已支付租金的_______%支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金的，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确门面房的具体位置、面积和权属情况，避免纠纷。3.确定租赁期限，并约定续租条件和时间。4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.设定合理的押金金额，并约定押金的退还条件。6.规定门面房的使用要求和维修责任。7.约定合同变更、解除和终止的条件和程序。8.规定违约责任和赔偿金。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.通过详细记录和核实双方信息来确保合同主体的准确性。2.在合同中详细描述门面房的情况，必要时提供权属证明。3.明确租赁期限，设定续租条件和通知期限。4.制定明确的租金支付计划，设定违约金标准。5.押金金额需合理，并在合同中明确退还流程。6.在合同中详细规定使用和维修条款，确保双方权益。7.为合同变更、解除和终止设定明确的条件和提前通知期限。8.在合同中规定违约责任和计算赔偿金的方法。9.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指从出租人处租用房屋的自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划将门面房用于餐饮业。补充条款：乙方在使用门面房进行餐饮经营时，需遵守相关环保和卫生法规，不得造成噪音、油烟等污染，影响周围环境。补充条款：甲乙双方特别约定，乙方在经营餐饮业务时，必须安装符合国家标准的油烟净化设备，并定期维护，确保不影响周边居民生活。2.场合：乙方需要装修门面房。补充条款：乙方在装修门面房前，应将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。补充条款：乙方装修门面房时，应确保装修材料和施工方法符合国家安全标准，装修完成后，如甲方要求，乙方需提供相关合格证明。附件列表：1.甲方房产证明复印件（房屋所有权证、土地使用权证）。2.乙方身份证明复印件（身份证或营业执照）。3.房屋现状照片或视频资料。4.装修方案及预算（如需装修）。5.甲方指定的租金支付账户信息。1.场合描述：假如租户打算开个小餐馆。补充条款描述：咱们得先说好，如果你打算开餐馆，得保证做饭的时候不吵到邻居，也不让油烟飘得到处都是。2.场合描述：如果租户想要对店面进行一番装修。补充条款描述：你想装修的话，得先告诉我你的计划，我同意了才能动手。毕竟，得保证装修的质量和安全。附件列表描述：房产证明：请提供一下你的房子证明，这样我们心里都有