2024年深圳房屋租赁合同书范本

2024年深圳房屋租赁合同书范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方对出租房屋现状已充分了解，自愿承租。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，不得改变房屋结构和用途，不得用于违法违规活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为：____（现金/银行转账等），每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3租赁期间，水、电、燃气、网络、物业等费用由乙方承担，乙方应按期支付相关费用。五、维修及保养5.1甲方负责出租房屋及其附属设施的正常维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除6.1双方同意，本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲方未按约定提供出租房屋或擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋所有权人或有权处分人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。一、注意事项：1.房屋信息准确性：确保房屋地址、面积等信息与房产证一致。解决办法：在签订合同前，双方应核对房产证信息。二、法律名词解释：1.租赁期限：指租赁合同双方约定的房屋租赁的有效时间段。解决办法：明确租赁开始和结束日期，避免模糊不清导致纠纷。1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用，并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人或法人。3.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。三、注意事项：押金处理：合同中应明确押金的退还条件和方式。解决办法：在合同中详细规定押金的扣除项目和退还流程。维修保养：合同中应明确双方对于房屋维修保养的责任。解决办法：详细列举维修保养的责任范围和具体事项。注意房屋信息准确性。明确租赁期限。规定押金处理方式。确定维修保养责任。出租人与承租人：上述已解释。违约金：上述已解释。不可抗力：上述已解释。合同变更与解除：上述已解释。特殊场合1：乙方打算在租赁期间怀孕生子补充条款：如果乙方在租赁期间怀孕，甲方同意在租赁期间提供必要的生活便利，如允许在合理范围内安装安全防护设施等。特殊场合2：乙方需要将部分空间用于家庭办公补充条款：乙方因工作需要，可在房屋内设置家庭办公区域，但不得影响房屋的结构安全，不得干扰邻里安宁。特殊场合3：甲方要求乙方不得养宠物补充条款：考虑到宠物可能对房屋造成的损害及对邻里造成的影响，乙方同意在租赁期间不饲养任何宠物。特殊场合4：乙方有孩子需要就近上学补充条款：乙方家庭有孩子就读需求，甲方应协助乙方办理相关入学手续，并提供必要的居住证明。1.附件列表：房产证复印件：确认房屋所有权的证明。身份证复印件：双方身份的证明。租金支付凭证：每次支付租金的证明。押金收据：证明押金已支付的凭证。特