2024年厦门市租赁合同

2024年厦门市租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合安全、环保、卫生等规定，并对房屋进行定期检查、维修。六、合同的变更与解除6.1双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方逾期支付租金的，除按约定支付违约金外，甲方还有权要求乙方支付逾期期间的利息。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单注意事项及解决办法：1.注意核实房屋产权：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法产权人，避免租赁权属不明的房屋。关键词语法律名词解释：产权——指房屋所有权及与之相关的土地使用权。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限模糊导致的纠纷。关键词语法律名词解释：租赁期限——指租赁合同规定的承租人使用租赁物的具体时间期限。3.确认租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和时间，防止日后因租金问题产生争议。关键词语法律名词解释：租金——指承租人为使用租赁物支付给出租人的金钱报酬。4.押金条款的合理性：双方应合理约定押金数额，并明确押金的退还条件和方式。关键词语法律名词解释：押金——指为保证租赁合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。5.维修责任的界定：合同中应明确双方对房屋及附属设施的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。关键词语法律名词解释：维修责任——指租赁合同中规定的，对于租赁期间发生的损坏，由哪一方负责修理的责任。6.合同变更与解除条件：双方应明确合同变更与解除的条件和程序，以减少不必要的损失。关键词语法律名词解释：合同变更——指在合同有效期内，当事人对原合同的内容进行修改的行为。7.违约责任的规定：合同中应具体规定违约情形及违约责任，为纠纷解决提供依据。关键词语法律名词解释：违约责任——指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。8.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。关键词语法律名词解释：争议解决——指对合同履行过程中产生的纠纷进行解决的过程和方法。1.场合：乙方有小孩需要在家学习，需要保证房屋的安静环境。补充条款：考虑到乙方家庭有小孩学习需要安静的环境，甲方同意在租赁期间，确保同楼层或相邻房间不进行大规模装修或其他可能产生噪音的活动。2.场合：乙方养有宠物，需要确保宠物不被禁止。补充条款：鉴于乙方饲养宠物，甲方同意乙方可以携带宠物入住，但乙方必须负责宠物的日常管理和卫生，并确保不损害公共利益和他人权益。1.宠物问题：宠物协议：允许乙方养宠物，并规定宠物管理责任。3.场合：乙方需要在家办公，需要稳定的网络环境。补充条款：甲方应保证租赁房屋内的网络环境稳定，如因网络问题导致乙方工作受影响，甲方应积极配合解决。网络服务协议：明确网络服务提供方和甲方责任。4.场合：乙方需要定期举办小型聚会。补充条款：乙方有权在租赁房屋内举办小型聚会，但应提前通知甲方，并确保不违反物业管理规定，不干扰邻居正常生活。附件列表：1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内