2024年正规建房合同范本

2024年正规建房合同范本合同编号：__________甲方（建房方）：_______乙方（承建方）：_______一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程规模：__________4.工程内容：按照甲方提供的施工图纸及工程量清单，乙方负责完成房屋建筑及附属设施的建设。二、合同工期1.本工程合同工期为____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如遇不可抗力因素导致工期延误，甲乙双方应友好协商，合理顺延工期。三、合同价款1.本工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方在施工过程中，如因设计变更、工程量增减等原因需要调整合同价款，甲乙双方应另行签订补充协议。四、支付方式（1）预付款：合同签订后____日内支付工程总价款的____%；（2）进度款：乙方完成工程量的____%，甲方支付工程总价款的____%；（3）竣工款：工程竣工验收合格后____日内支付工程总价款的____%；（4）质保金：工程总价款的____%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性无息退还。五、工程质量1.乙方应按照国家相关建筑标准、规范和设计要求进行施工，确保工程质量。2.工程质量应达到____等级标准，如未达到约定标准，乙方应无条件返工直至达到约定标准。六、材料供应1.乙方应根据工程需要，采购符合国家标准的材料、设备。2.甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽检，如发现质量问题，乙方应立即更换。七、安全生产1.乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工安全。2.乙方负责办理施工所需的各类手续，并承担因施工产生的各项费用。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.乙方未按约定工期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付违约金____元。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____年____月____日签订地点：__________注意事项：1.确保合同工期的合理性和可实现性，避免因工期延误导致的纠纷。2.明确合同价款及支付方式，确保付款进度与工程进度相匹配。一、注意事项及解决办法：1.工期延误：确保合同中包含不可抗力条款，以便在不可抗力事件发生时合理调整工期。解决办法：双方在合同中约定不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义和工期顺延的协商机制。法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.合同价款：指双方约定的，甲方向乙方支付的建设工程的总价。3.质保金：是指为保证工程质量，甲方在支付工程款时预留的一部分款项，用于工程缺陷责任期内乙方对工程缺陷进行修复。4.违约金：是指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.法定代表人（或授权代表）：指依法代表法人单位行使职权或者授权他人代表其行使职权的个人。特殊场合1：房子位于地震多发区补充条款：考虑到工程位于地震多发区，乙方在施工过程中应采取额外的抗震措施，确保房屋的抗震等级达到____标准。具体措施包括但不限于：____（此处列出具体措施）。特殊场合2：甲方有特殊环保要求补充条款：场景1：如果甲方家里有老人小孩补充条款：鉴于甲方家庭成员中有老人和小孩，乙方在设计和施工时，需特别考虑无障碍设施和儿童安全防护措施，确保居住的舒适性和安全性。1.施工图纸：包括房屋的平面图、立面图、剖面图等。2.工程量清单：详细列出工程的所有项目和相应的工程量。3.材料设备清单：列明所有乙方需采购的材料和设备的品牌、型号、数量等。4.环保材料认证：如果使用环保材料，需要提供相应的环保认证文件。房屋设计图：得有详细的图纸，包括各种角度的视图。工程明细单：把要