2024年私人旧房屋买卖合同范本

2024年私人旧房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______路_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3房屋所有权及土地使用权状况：甲方保证该房屋系合法建造，并拥有完全的所有权及土地使用权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后抵作房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首期房款人民币_______元（大写：_______元整）。（3）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，相关费用按照法律法规规定由双方各自承担。3.3乙方应在房屋所有权及土地使用权过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部剩余房款。第四条甲方承诺4.1甲方保证房屋质量符合居住要求，不存在安全隐患。4.2甲方保证在办理房屋过户手续过程中，及时提供相关文件资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。4.3甲方在房屋交付前，应结清水、电、燃气、物业管理等费用。第五条乙方承诺5.1乙方按约定时间向甲方支付房款。5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方，按照相关法律法规规定办理。5.3乙方对房屋现状充分了解，自愿购买。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋成交价_______%的违约金。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保双方履行付款义务。3.规定房屋交付及过户的时间节点，确保按时完成。4.明确双方的权利和义务，保障合同顺利履行。5.设定违约责任，为可能出现的违约行为提供救济。6.确定争议解决方式，为解决合同争议提供途径。解决办法：1.审查房屋所有权证和土地使用权证，确保卖方具备合法出售权。2.在合同中详细列明房款支付方式和时间，确保买方按约付款。3.规定交付和过户的具体日期，并为可能出现的延迟交付或过户设立违约金条款。4.在合同中明确双方的责任和义务，如卖方保证房屋质量，买方配合办理过户手续等。5.设定违约金条款，一旦发生违约，违约方需按合同支付违约金。6.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属纠纷：指在房地产所有权、使用权等方面发生的争议。成交价：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：买方为保证履行合同而先行支付的一部分钱款，可抵作房款。过户：将房地产的所有权从卖方转移到买方的法律行为。违约金：合同一方因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。针对这个合同，有些特殊的情况可能会出现，比如卖方家里有老人需要照顾，或者买方需要特殊的时间来准备资金等。下面是一些特殊的场合，以及针对每个场合的合同补充条款：1.特殊场合：卖方家中有老人，需要时间安排搬家。补充条款：考虑到甲方的实际情况，双方同意将房屋交付日期延长至_______年_______月_______日，以便甲方有足够的时间为家中老人安排妥善的居住事宜。2.特殊场合：买方需要贷款购房，需要时间等待银行放款。补充条款：鉴于乙方购房资金部分来源于银行贷款，双方同意在银行放款手续办理期间，给予乙方最长不超过_______个月的宽限期，宽限期届满前乙方应支付剩余房款。3.特殊场合：卖方房屋内有一些特定家具不愿搬走。补充条款：甲方同意留下部分家具（具体清单见附件），乙方表示接受，并同意在房价中适当扣除该部分家具的价值。1.房屋产权证明复印件（包括所有权证和土地使用权证）。2.房屋平面图及室内设施清单。3.甲方留下的家具清单及估算价值。4.付款计划表。5.双方身份证复印件。场合：如果卖方家里有老人，可能需要多点时间来安排搬家。买方如果需要贷款，可能得等银行那边搞定才能付清全款。补充条款：我们理解卖方的情况，所以同意晚点交房。买