2024年无证房屋买卖合同范文

2024年无证房屋买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，具体户型及结构以现状为准。2.该房屋所占土地性质为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担等法律问题。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。3.乙方在支付定金后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整）。4.甲方收到全部房款后，应立即将房屋钥匙及有关手续交给乙方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.自房屋交付之日起，该房屋的维修、保养等责任由乙方承担。四、权利与义务1.甲方保证该房屋在交付前不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。2.乙方应按照合同约定按时支付房款，如有逾期，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.1%。3.甲乙双方应共同维护合同签订前的房屋现状，不得擅自改变房屋结构及用途。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。2.乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋现状照片2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金支付凭证注意事项：1.确认房屋产权：无证房屋存在较大的法律风险，买方需注意确认房屋的产权情况，确保卖方对房屋拥有合法的处置权。一、注意事项：1.法律名词解释：产权：指的是房屋所有权及土地使用权，是权利人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。解决办法：1.法律名词应用：权属调查：买方应进行权属调查，要求卖方提供相关权属证明，确认房屋是否存在权属纠纷。2.法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：是指当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。2.注意事项：过户手续：买方需注意合同中关于过户手续的约定，确保卖方有义务协助完成过户。解决办法：过户义务：在合同中明确卖方有协助办理过户的义务，并约定过户费用的承担方式。3.关键词语：维修保养责任：指房屋交付后，关于房屋及附属设施的维修和保养责任。解决办法：合同中应明确自交付之日起，维修保养责任由买方承担。产权清晰：进行权属调查。定金与违约金：明确数额及支付方式。过户手续：明确卖方协助义务及费用承担。维修保养责任：明确责任归属。通过上述的法律名词解释和解决办法，可以确保合同双方在签订无证房屋买卖合同时，能够更好地规避风险。应用场合与补充条款：1.场合：房屋有历史遗留问题补充条款：如果该房屋存在任何历史遗留问题，比如之前的所有权争议，甲方应在此合同签订前向乙方充分披露，并承诺解决相关问题。补充条款示例："甲方保证该房屋不存在任何历史遗留问题。如因历史遗留问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。"2.场合：房屋内含有贵重物品补充条款：如果房屋内有一些贵重物品，比如古董或者艺术品，需要明确这些物品的处理方式。补充条款示例："房屋内现有贵重物品清单已由甲乙双方确认，上述物品不在本交易范围内，甲方应自行处理。"3.场合：房屋正在进行装修补充条款：如果房屋正在装修，需要明确装修的完成时间以及后续的责任。补充条款示例："甲方承诺在_______前完成房屋装修，并确保装修质量符合乙方要求。"附件列表：1.房屋现状的照片或视频——确保双方对房屋当前状况有共同的认识。2.甲方身份证明复印