中介买卖合同范本2024年

中介买卖合同范本2024年合同编号：__________1.1甲方基本信息：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________2.1乙方基本信息：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________3.1丙方基本信息：中介机构名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本信息1.1甲方保证其对标的物拥有合法所有权，且标的物不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。1.2标的物的基本情况如下：房产证号：__________建筑面积：__________土地使用权面积：__________房产坐落位置：__________房产用途：__________建筑结构：__________装修情况：__________第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买标的物的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_______日内，将标的物及其相关权利证书交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，过户手续办理所需费用由乙方承担。第四条丙方义务及费用4.1丙方应按照本合同约定，为甲、乙双方提供居间服务，包括提供房产信息、协助洽谈、办理合同签订手续等。4.2丙方收取中介服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲、乙双方应于本合同签订后_______日内支付给丙方。4.3如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应退还已收取的中介服务费，并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付标的物或相关权利证书的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算公式为：逾期天数×每日违约金（本合同总价款的_______%）。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，计算公式同5.2条。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的全部义务履行完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.标的物的权属清晰：确保甲方对标的物拥有合法、无争议的所有权，无抵押、查封等限制交易的情况。2.交易价格的明确：合同中应明确乙方向甲方支付的房产总价及支付方式。3.交付与过户时间：合同中应约定甲方交付房产及办理过户手续的时间。4.中介服务费用：明确丙方提供中介服务的费用及支付时间。5.违约责任：设定违约责任条款，明确违约金计算方式。6.争议解决方式：约定合同争议解决的方式和地点。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，乙方应进行权属调查，索取房产证等相关文件，确保甲方对房产拥有合法权利。2.交易资金监管：使用第三方资金监管服务，确保资金安全。3.完善合同条款：详细约定交付和过户流程，以及相关费用的承担。4.违约救济：一旦发生违约，守约方应按照合同约定主张权利，必要时可诉诸法律手段。法律名词解释：标的物：指合同中双方交易的对象，在此合同中指的是房产。居间服务：中介方提供的服务，帮助买卖双方达成交易。定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的一部分价款，具有担保作用。过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律行为。违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的钱款，作为违约的惩罚。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果房产内有家具、电器等附属物品需要一并转让。补充条款：甲方同意将房产内的家具、电器等附属物品（详见附件）一并转让给乙方，具体物品清单和价格由双方另行协商确定。2.场合：买方需要贷款购买房产。补充条款：乙方如需贷款购房，应自行办理贷款手续。若因乙方贷款原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。3.场合：卖方房产存在租赁情况。补充条款：甲方应确保房产租赁合同在过户前解除，若租赁合同未解除，甲方应承担由此产生的所有责任。4.场合：房产涉及共有权人。补充条款：甲方保证房产共有权人同意本次交易，并已签署相关同意文件（详见附件），否则甲方应承担因此造成的所有损失。1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.身份证复印件（买卖双方及共有权人）4.房产平面图5.物业费、水电费缴纳证明6.家具、电器等附属物品清单7.租赁合同复印件（如有）8.共有权人同意出售证明9.贷款批准文件（买方需要贷款时）附件嘛，其实就是一些证明这个房子确实是你的，还