个人房屋租赁合同常用范本2024年

个人房屋租赁合同常用范本2024年合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方有权定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方正常生活。6.3甲方应在收到乙方租金后日内向乙方出具相关收据。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按甲方要求提供真实身份信息，并承担因隐瞒真实身份信息造成的法律责任。7.3乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。八、合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或变更合同。（1）乙方逾期支付租金超过____日；（2）乙方违反本合同约定，造成房屋或附属设施严重损坏。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核实身份证信息。2.明确房屋的地址、结构、面积等基本信息，避免模糊不清。3.确定租赁期限，并约定期满后续租的条件。4.明确租金金额、支付方式和时间，设定逾期支付的违约金。5.规定押金金额及退还条件。6.规定房屋使用及维修责任。7.明确合同的变更、解除与终止条件。8.设定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.对合同条款进行详细审查，确保双方权益。2.在合同中明确双方的权利和义务。3.租赁期间，双方应遵守合同约定，诚信履行。4.发生纠纷时，通过协商解决，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁的有效时间段。押金：为保证租赁合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。1.场合：如果租客是孕妇或有小孩的家庭补充条款：甲方同意在租赁期间，确保房屋内的装修材料和家具不含对人体有害的物质。甲方应保证房屋内的设施安全，特别是对于儿童可能接触到的电源插座、窗户等，应采取安全措施。2.场合：如果房屋内包含贵重设施，如高档家具、电器等补充条款：乙方使用甲方提供的贵重设施时，应格外小心，如有损坏，乙方需按市场价赔偿。甲方有权定期检查贵重设施，乙方应予以配合。特殊场合下的附件：1.房屋设施清单：详细列出房屋内的家具、电器等设施及新旧程度。房屋安全检查报告：证明房屋的安全性，特别是针对孕妇和小孩。家具电器使用说明书：提供每个贵重设施的使用方法和注意事项。1.宠物相关：如果租客有宠物补充条款：乙方需提前告知甲方携带宠物，并取得甲方同意。乙方应确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居。2.车位使用：如果租客需要使用车位补充条款：甲方提供车位供乙方使用，具体位置和费用在附件中明确规定。1.宠物协议书：详细说明宠物种类、数量及乙方应