2024年房屋产权代持协议书范本

2024年房屋产权代持协议书范本合同编号：____________甲方（委托人）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（受托人）：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方为房屋的实际所有者，因特殊原因需将房屋产权登记在乙方名下，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代持房屋产权事宜，达成如下协议：第一条代持房屋的基本情况1.1代持房屋位于（地址）：________________1.2代持房屋的产权证号：________________1.3代持房屋的建筑面积：________________平方米1.4代持房屋的权属状态：________________第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为持有上述房屋的产权，并办理房屋产权登记等相关手续。2.2乙方同意接受甲方的委托，代为持有上述房屋的产权，并按照甲方的指示行使与房屋产权相关的权利。第三条代持期限3.1本协议代持期限自双方签订之日起至____年____月____日止。3.2代持期限届满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方保证其对代持房屋拥有完整的所有权，且代持房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响产权转移的情况。（2）甲方有权在代持期限内随时要求乙方办理房屋产权转移登记手续。（3）甲方应按约定向乙方支付代持费用。4.2乙方权利和义务（1）乙方应妥善保管代持房屋的产权证书及相关文件。（2）乙方未经甲方书面同意，不得转让、抵押、出租代持房屋。（3）乙方应按照甲方的指示，办理与代持房屋产权相关的一切事宜。第五条代持费用5.1甲方应向乙方支付代持费用，费用为：________________元。5.2代持费用支付方式：________________第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代持房屋价值的____%。6.2乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________________签订日期：________________乙方（受托人）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保代持房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确代持期限，以及续签的条件和程序。3.详细规定代持费用及其支付方式。4.明确双方的违约责任和赔偿标准。5.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，对代持房屋进行产权调查，确保无瑕疵。2.在合同中明确期限，并设定合理的续签机制。3.对于费用，应具体明确，并约定支付时间及方式。关键词语法律名词解释：1.产权代持：指房屋实际所有权人与他人约定，将房屋产权登记在他人名下，由他人代为持有该房屋产权的法律行为。2.委托人：指实际拥有房屋所有权，但将房屋产权登记在他人名下，委托他人代持产权的一方。3.受托人：指接受委托，代为持有房屋产权，并将其登记在自己名下的一方。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.产权转移登记：指将房屋产权从原产权人名下转移到新产权人名下的法定程序，通常涉及不动产登记机关的登记行为。场合一：甲方因工作调动到国外，不便管理国内房产补充条款：1.甲方授权乙方作为其代理人，全权处理与代持房屋相关的各项事务，包括但不限于物业管理、维修保养等。2.乙方应定期向甲方报告房屋使用状况，并在甲方需要时，协助办理房屋的出租或出售事宜。场合二：甲方为避免财产纠纷，将房产暂时登记在乙方名下补充条款：考虑到甲方为避免家庭财产纠纷，特将房产暂时登记在乙方名下，甲乙双方特此约定：1.本协议的代持行为仅为权宜之计，不代表房屋所有权的实际转移。2.甲方有权在纠纷解决后，随时要求乙方办理产权转移手续，乙方应无条件配合。附件列表：1.代持房屋的产权证书复印件。2.甲方身份证复印件。3.乙方身份证复印件。4.代持房屋的现状照片或视频资料。5.代持费用的支付凭证。当咱们遇到一