2024年简单门面房转让合同协议范本

2024年简单门面房转让合同协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条转让门面房基本情况1.1甲方转让的门面房位于_______，建筑面积为_______平方米，产权证号为_______，土地使用证号为_______。1.2甲方保证该门面房权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷，甲方对该门面房拥有完全处分权。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次门面房转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。第三条权利与义务的转移3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将门面房及其附属设施、设备、装修等全部移交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理门面房过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应按照甲方提供的资料，依法办理门面房过户手续，并承担过户过程中产生的全部税费。第四条甲方承诺4.1甲方保证所转让的门面房符合国家有关法律法规及政策规定，不存在违法、违规建筑等情况。4.2甲方保证在转让过程中，不损害乙方的合法权益。4.3甲方保证在合同签订后，不再以任何方式主张对该门面房的权利。第五条乙方承诺5.1乙方保证按约定支付转让价款。5.2乙方保证在受让门面房后，依法使用、经营，并承担相应法律责任。5.3乙方在办理过户手续过程中，应积极履行相关义务，确保过户手续的顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。6.2甲方未按约定时间将门面房及附属设施、设备、装修等全部移交给乙方的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保双方具有签订和履行合同的法定资格和能力。2.详细核实门面房信息：包括但不限于房屋产权、位置、面积、使用情况等。3.明确转让价格及支付方式：价格需明确，支付方式和时间节点要具体。4.过户手续的办理：明确双方在过户过程中的责任和义务。5.违约责任：设定合理的违约金标准，明确违约责任和处理方式。6.争议解决方式：选择双方均接受的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.对合同条款进行充分沟通和协商，确保双方权益。2.在合同中明确各方的权利和义务，避免模糊不清的条款。3.依法办理合同公证或见证，增加合同的法律效力。4.保留合同签订过程中的相关证据，如通讯记录、转账凭证等。法律名词解释：甲方：合同中的转让方，指拥有门面房所有权并同意将其转让的自然人或法人。乙方：合同中的受让方，指愿意购买并接受门面房的自然人或者法人。产权纠纷：指在房地产所有权、使用权等方面存在的争议或矛盾。处分权：指权利人对自己的财产依法进行转让、赠与、抵押等行为的权利。定金：合同当事人为确保合同的履行，由一方先行支付给另一方的钱款。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱作为赔偿。仲裁：指争议双方在自愿的基础上，将争议提交给第三方（仲裁机构）作出裁决的争议解决方式。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面的几个场景，我们可以在合同里加入一些补充条款来应对。场景一：门面房目前还在出租中补充条款：考虑到门面房目前还有租客，甲方需在合同中明确租赁情况，包括租期、租金等，并保证在转让后，乙方能够顺利接手租赁关系。场景二：门面房需要翻新或改造补充条款：如果乙方计划在购买后对门面房进行翻新或改造，甲方应提供必要的建筑图纸和相关资料，并协助乙方完成相关手续。1.应用场合：门面房有租客补充条款：2.应用场合：门面房需翻新补充条款：乙方计划在受让门面房后对其进行翻新改造。甲方同意提供门面房的原始建筑图纸及相关资料，并协助乙方办理相关审批手续。翻新改造费用由