2024年二房屋买卖合同协议书

2024年二房屋买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简装修等），房屋结构为_______，房屋所有权及土地使用权清晰，无抵押、查封等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖价格为人民币_______元（大写：__________元整），双方一致确认该价格为最终成交价格。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：__________元整），乙方向甲方支付方式为：_______（一次性支付/分期支付）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3乙方在办理过户手续过程中，如需甲方提供相关文件资料，甲方应予以配合。第四条权利义务及违约责任4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。4.3甲方如未能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。4.4双方应共同遵守国家及地方相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：_______附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在抵押、查封等权利限制。2.明确价格及支付方式：合同中应详细列明房屋买卖价格及支付时间、方式。3.房屋交付及过户：明确房屋交付时间及过户手续办理的相关事项。4.违约责任：约定双方违约时应承担的违约金及违约责任。解决办法：1.审核房产证件：在签订合同前，乙方应认真审核甲方的房产证等相关证件。2.定金及违约金：合理设置定金及违约金金额，约束双方履行合同。法律名词解释：1.合同编号：指合同的唯一标识码，用于区别不同合同。2.所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的状态，房屋所有权即指房屋产权人依法对房屋拥有的权利。3.土地使用权：指土地使用人根据法律、合同的规定，对土地享有使用、收益的权利。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方是外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，双方同意在办理房屋过户手续时，甲方应协助乙方办理相关的外汇结汇及税务手续。2.场合：房屋内含有家具和电器补充条款：双方同意，房屋内的家具和电器（详见附件清单）随房屋一同出售，其价值已包含在房屋买卖价格中。3.场合：乙方计划将房屋用于商业用途补充条款：乙方购买该房屋用于商业用途，甲方应协助乙方办理相关的商业登记及变更手续。附件列表：家具：包括但不限于沙发、床、餐桌等；电器：比如空调、冰箱、洗衣机等日常电器；装饰品：挂在墙上的画啊，摆件之类的。外籍买家税务协助协议：关于你作为外籍朋友，咱们怎么一起处理税务的事情；商业用途变更协议：如果你打算用这个房子来做生意，咱们怎么一起搞定相关的手续。嘿嘿，咱们这个合同嘛，得根据特殊情况来加点东西。比如你是个外国朋友，那咱们就得说说怎么帮你搞定那些外汇啊，税务啊的事情。要是房子里有不少家