个人商铺租赁合同模板2024年

个人商铺租赁合同模板2024年合同编号：____________甲方（出租人）：_______身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：__________1.2商铺建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。1.3商铺产权证号：__________，甲方保证该商铺具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金用于保证乙方履行合同义务，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.3甲方应保证商铺在交付乙方时符合租赁用途，如出现非乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行维修。第六条转租及合作6.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方或与其他单位、个人合作经营。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期间，如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2在租赁期间，如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3双方同意解除合同的，应书面通知对方，经双方确认后，合同终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中涉及的商铺地址、面积、产权等基本信息准确无误。1.注意事项：合同期限及续租条款要明确。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，以及续租的条件和程序。1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用并获得租金的自然人或法人。2.承租人：指向出租人支付租金，取得商铺使用权进行经营的自然人或法人。3.保证金：为保证承租人履行合同义务，出租人要求承租人支付的一定数额的钱款。4.违约金：合同一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.转租：指承租人在租赁期间，未经出租人同意将商铺出租给第三方的行为。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，双方协商一致或单方面终止合同效力的行为。1.特殊情况：商铺装修补充条款：如果乙方需要装修商铺，可以增加一条“装修条款”，比如说：“乙方在租赁期内如需对商铺进行装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。”2.特殊情况：商铺使用性质变更补充条款：如果乙方想要改变商铺的使用性质，比如从零售变为餐饮，可以添加“使用性质变更条款”：“乙方若需变更商铺使用性质，必须事先征得甲方书面同意，并按相关法律法规办理变更手续。”3.特殊情况：节假日租金调整补充条款：针对节假日可能出现的租金波动，可以设定“节假日租金调整条款”：“双方约定，国庆、春节等法定节假日期间，租金按平日租金的____%进行调整。”附件一：商铺的产权证明复印件附件二：甲乙双方的身份证复印件附件三：商铺平面图及交付时的现状照片附件四：租金支付凭证（首次支付时需附上）附件五：装修方案及甲方同意装修的书面文件（如适用）好了，关于这个合同，咱们得准备一些附件，就像是合同的小一样。咱们得有商铺的产权证明，证明这个商铺是甲方可以出租的。然后，把甲乙双方的身份证复印件附上，确保知道是谁租谁的店。再来说说商铺的平面图和照片，这样乙方就能清楚知道商铺长啥样，避免以后有