2024年房屋租赁合同书模板范本

2024年房屋租赁合同书模板范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间保障乙方合法使用房屋，不得无故收回房屋。6.3甲方有权定期检查乙方使用房屋情况，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行维修义务。7.2乙方应按约定时间支付租金及押金，如有违约，应承担违约责任。7.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、分租或与他人合租，否则甲方有权解除合同，没收押金。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字确认。8.2在租赁期间，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租房屋的合法性，甲方需保证拥有完整的房屋产权且房屋不存在任何法律纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确定租金金额、支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。4.规定押金金额以及租赁结束后的押金退还条件。5.规定房屋使用及维修责任，明确双方对房屋及附属设施的保护义务。6.明确双方的权利和义务，包括甲方提供适宜居住的房屋和乙方合理使用房屋的义务。7.规定合同变更和解除的条件及程序。8.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，双方签字确认后共同遵守。2.对房屋进行实地查看，确保房屋状况与合同描述相符。3.在合同中设立违约金条款，以约束双方履行合同。4.对于可能发生的争议，提前约定好解决途径，如协商或诉讼。法律名词解释：甲方：合同中指出租人，即拥有房屋所有权并出租房屋的一方。乙方：合同中指承租人，即支付租金并使用房屋的一方。产权：指房屋所有权及其附属权利，包括占有、使用、收益和处分权。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充说明的协议，与原合同具有同等法律效力。法律纠纷：指因法律问题而引起的争议，可能涉及权益的确认、责任的承担等。场合一：乙方打算将房屋用于开设家庭式幼儿园补充条款：特殊使用条款：1.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，必须提前一个月向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。2.装修费用由乙方承担，且装修不得影响房屋结构安全。3.乙方负责确保装修后的房屋符合相关安全及卫生标准，保障幼儿安全。场合二：乙方需要将房屋部分用于商业用途补充条款：如果乙方需要将房屋部分用于商业用途，比如开设一个小型的办公室，那么合同中需要明确商业用途的范围和影响。商业用途条款：1.乙方可在房屋内进行小型商业活动，但必须遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。2.乙方因商业用途产生的额外水电费用由乙方自行承担。3.乙方商业用途如需对外营业，应事先征得甲方及物业管理方同意。附件列表：1.房屋产权证明复印件：证明甲方对房屋的所有权。2.房屋平面图：标注房屋的具体结构和面积。3.物业管理规定：乙方需遵守的物业管理相关规则。4.装修方案（如适用）：乙方打算装修时的设计方案和预算。5.乙方身份证明复印件：确认乙方的身份信息。当咱们签这个租房合同时，可能会有一些特别的情况需要考虑。比如，如果你打算用这个房子开个小幼儿园，那么咱们得在合同里加一条，说清楚怎么装修、保证安全的事情。同样，