2024年施工现场物业化管理协议书

2024年施工现场物业化管理协议书合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对施工现场进行物业管理事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________第二条物业管理服务范围及内容（1）施工现场的秩序维护；（2）施工现场的环境卫生；（3）施工现场的设施设备维护；（4）施工现场的安全管理；（5）其他与物业管理相关的工作。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并报甲方批准。第三条物业管理服务期限3.1本协议自双方签字之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。第四条物业管理服务费用4.1乙方按照本协议约定的服务范围和内容，向甲方收取物业管理服务费。4.2物业管理服务费为：__________（大写）：__________（1）合同签订后____天内，支付总额的____%；（2）物业管理服务期间，按月支付剩余款项。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查；（2）甲方应保证乙方正常开展物业管理服务所需的工作条件；（3）甲方应按时支付物业管理服务费。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同条款的合法性、完整性，避免遗漏重要事项。解决办法：依据相关法律法规，结合项目实际情况，详细列明双方权利义务，确保合同内容全面。法律名词解释：合法性：指合同的订立、内容、形式等符合国家法律法规的规定。完整性：指合同的各项条款齐全，能够全面反映双方的权利义务。2.注意事项：明确物业管理服务范围及内容，避免服务纠纷。解决办法：在合同中详细列举乙方应提供的服务项目，确保双方对服务内容有明确的认识。法律名词解释：物业管理服务范围：指乙方在物业管理过程中应承担的具体服务工作。服务纠纷：指因物业管理服务产生的争议或矛盾。3.注意事项：明确物业管理服务期限，防止服务期限纠纷。解决办法：在合同中明确约定服务期限的起始和终止时间，以及可能出现的顺延情况。法律名词解释：服务期限：指乙方提供物业管理服务的时间段。顺延：指在特定情况下，原定服务期限的延长。4.注意事项：合理确定物业管理服务费用及支付方式，避免费用纠纷。解决办法：在合同中详细约定物业管理服务费用的计算方式、总额及支付时间、支付方式。法律名词解释：物业管理服务费用：指甲方支付给乙方用于提供物业管理服务的费用。支付方式：指甲方支付物业管理服务费的具体方法和时间安排。5.注意事项：明确违约责任，保障双方合法权益。解决办法：在合同中设立违约责任条款，约定违约金及违约责任的承担方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.注意事项：约定争议解决方式，便于纠纷的解决。解决办法：在合同中明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院依法审判的解决方式。场合一：施工现场附近有学校，需要在上下学高峰期采取特殊的安全措施。补充条款：鉴于施工现场附近有学校，为了确保学生安全，乙方在上下学高峰期应增加安保人员，设置明显的安全警示标志，并采取必要的临时交通管制措施。场合二：施工现场在雨季施工，需要做好特殊的防洪措施。补充条款：考虑到雨季施工的特殊性，乙方应制定防洪预案，包括但不限于修建防洪堤、准备足够的防洪物资，并在降雨期间加强现场巡查，确保施工现场安全。场合三：施工现场夜间施工，需要考虑对周边居民的影响。补充条款：由于夜间施工可能会影响周边居民的休息，乙方应采取有效措施，如设置隔音屏障、控制施工噪音，并在必要时与居民代表沟通，尽可能减少施工对居民的影响。附件列表：1.物业管理服务详细方案：包括服务内容、人员配置、设备清单等。2.物业管理服务费用明细表：详细列出各项服务费用的计算依据和金额。3.施工现场平面图：展示施工现场的具体布局和设施位置。合同附件那些事儿：1.服务方案大揭秘：咱们得有一份详细的物业管理方案，里头得说明咱们要干哪些活儿，用哪些人，需要哪些设备，这些都得列得