2024年简易仓库租赁合同

2024年简易仓库租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系电话：____________鉴于甲方拥有仓库的所有权，乙方因业务需要租用甲方仓库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条仓库情况及用途1.1甲方出租的仓库位于____（具体地址），仓库面积为____平方米。1.2乙方租用甲方仓库用于存放____（用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变仓库的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。3.2乙方支付租金采用____（一次性支付/分期支付）方式。若分期支付，每期支付金额为人民币____元，支付时间为每季度第一个月的____日前。3.3乙方支付租金逾期超过____日的，甲方有权解除本合同。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用仓库。5.1.2甲方负责维修仓库及附属设施，确保其正常使用。5.1.3甲方不得无故提前解除本合同。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途。5.2.2乙方负责仓库内的安全和环境卫生。5.2.3乙方不得损坏仓库及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供仓库或乙方未按约定支付租金的，应向对方支付违约金人民币____元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________附件：仓库平面图及附属设施清单注意事项：1.确保合同主体资格：在签订合同前，双方应确认对方具有签订和履行合同的能力，即确认甲乙双方的统一社会信用代码等信息无误。1.法律名词解释：统一社会信用代码：是企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码，用于企业身份认证。解决办法：确认双方提供的统一社会信用代码真实有效。2.注意事项：明确仓库的用途及变更条款。用途：指乙方租赁仓库的具体使用目的。解决办法：在合同中明确用途，并约定任何用途变更需经甲方书面同意。3.租赁期限：注意合同中租赁的起止时间，确保期限合理。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效时间范围。解决办法：明确规定租赁期限，并对续租条款进行约定。4.租金及支付方式：确认租金的数额、支付方式和时间。法律名词解释：租金：是乙方为使用甲方仓库支付的费用。分期支付：指租金按照约定的周期进行多次支付。解决办法：详细规定租金数额、支付方式及时间，避免纠纷。5.保证金：法律名词解释：保证金是乙方为保证合同履行而支付给甲方的担保款项。解决办法：明确保证金的数额、支付时间以及退还条件。6.权利义务：法律名词解释：指合同各方在合同关系中享有的权利和承担的义务。解决办法：详细列举双方的权利和义务，确保合同履行。7.违约责任：法律名词解释：指合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。解决办法：规定违约责任及违约金，以保障双方权益。8.争议解决：法律名词解释：指合同双方对合同履行发生的争议解决方式。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。确保合同中的其他约定清晰，避免因模糊不清导致纠纷。1.特殊场合：如果乙方是用来存放易燃易爆物品的仓库。补充条款：乙方保证存放的物品符合国家关于易燃易爆物品的存放规定，并定期进行安全检查。2.特殊场合：仓库所在地可能会受到季节性气候影响，比如洪水。补充条款：甲方应采取措施保障仓库在极端天气下的安全，包括但不限于修建防洪设施。3.特殊场合：乙方需要24小时不间断使用仓库。补充条款：甲方应确保乙方的24小时通行和使用权，不得无故限制乙方的使用时间。4.特殊场合：乙方需要对仓库进行装修或改造。补充条款：补充条款：乙方在装修或改造前需提交详细方案，并经甲方书面同意。附件列表：1.附件一：仓库平面图2.附件二：附属设施清单3.附件三：装修或改造方案（如果适用）4.附件四：安全检查报告（如果存放特殊物品）附件一和附件二是为了明确仓