2024年物业公司和开发商签订的合同(2960字)

2024年物业公司和开发商签订的合同合同编号：__________甲方（开发商）：_______乙方（物业公司）：_______一、物业管理服务范围（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业管理区域内环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（3）业主和物业使用人提供专项服务；（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若双方同意续签，应在本合同到期前_______日内签订续签合同。三、物业管理服务质量3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准和规范，提供优质的物业管理服务。3.2乙方应制定详细的服务方案，包括服务流程、服务质量控制措施等，确保物业管理服务的顺利进行。四、物业管理服务费用（1）物业管理服务费单价：_______元/平方米·月；（2）物业管理服务费总额：_______元/月。4.2物业管理服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月_______日前支付当季度物业管理服务费。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）配合乙方进行物业管理服务，提供必要的资料和条件；（3）按照约定支付物业管理服务费；（4）不得干涉乙方依法开展物业管理服务活动。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）接受甲方和业主的监督，及时改进服务工作中存在的问题；（3）定期向甲方报告物业管理服务情况；（4）妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方及业主的隐私。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同物业管理服务费总额的_______%。6.2甲方未按约定支付物业管理服务费的，乙方有权按照逾期天数，每日按应付款项的_______%收取滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的合法性，应符合国家相关法律法规的规定。2.明确物业管理服务的范围、期限和质量标准，避免服务内容的模糊不清。解决办法：1.审查合同内容，确保其不违反《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规。法律名词解释：1.物业管理服务范围：指物业公司为业主提供的各项服务的具体内容，包括公共设施的维护、环境卫生、秩序维护等。合同编号：合同唯一标识，用于合同管理和查询。甲方（开发商）：合同中的权利义务主体之一，通常是物业项目的开发建设单位。乙方（物业公司）：合同中的权利义务主体之一，提供物业管理服务的公司。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。滞纳金：逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，应付的额外费用。争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。物业管理服务期限：指物业公司提供服务的起止时间。物业管理服务质量：物业公司提供服务应达到的标准。物业管理服务费用：物业公司提供服务所应得的报酬，通常按面积和单价计算。1.特殊情况：如果小区里要举办大型活动，比如节日庆典或者社区运动会。补充条款：乙方应提前与甲方协商，制定活动期间的特殊物业服务方案，包括活动安全保障、环境卫生加强等措施。2.特殊情况：万一小区里发生了紧急情况，比如自然灾害或者突发事件。补充条款：乙方应立即启动应急预案，及时向甲方和业主报告情况，并采取一切必要措施确保业主安全。3.特殊情况：如果小区里有老人或者儿童需要特别照顾。补充条款：乙方应提供针对性的服务，比如设置无障碍通道，或者提供紧急呼叫服务。附件一：物业服务具体内容和标准详细清单附件二：物业服务费用明细表附件三：物业服务期限及支付时间表附件四：物业