2024年小区内车位租赁合同

2024年小区内车位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、租赁车位基本信息1.1车位位置：__________（详细地址）1.2车位编号：__________1.3车位面积：__________平方米1.4车位类型：__________（平面/立体）二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况调整车位租金。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方需支付应付租金的____%作为违约金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车位，如有损坏，乙方需按甲方要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证车位符合使用要求，无权属争议，并确保乙方在租赁期间正常使用。4.2甲方负责车位的日常维护和管理，确保车位整洁、安全。4.3甲方有权对乙方使用车位进行监督，如发现乙方有违反规定的行为，甲方有权要求乙方改正。五、乙方权利和义务5.1乙方在租赁期间享有车位的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让车位。5.2乙方应按甲方规定使用车位，遵守小区物业管理规定，爱护公共设施，保持环境卫生。5.3乙方在租赁期间应自行承担车辆停放的安全责任，甲方对乙方车辆及财产损失不承担任何责任。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划、拆迁等原因导致车位无法继续租赁，甲方有权提前解除合同，并退还乙方已支付但未使用的租金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供车位，乙方有权要求甲方按租金的____%支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确认车位的合法所有权和使用权，避免权属争议。2.明确租赁期限，以及续租的条件和流程。3.确认租金金额、支付方式和时间，规定逾期支付的违约责任。4.确认双方的权利和义务，包括车位的使用、维护和管理等方面。5.规定合同变更和解除的条件及程序。6.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明车位的权属情况，确保无争议。2.规定清晰的租赁期限和续租条款，保障双方权益。3.设定合理的租金和支付条款，确保租金支付的及时性和违约处理的公正性。4.在合同中详尽地描述双方的权利和义务，避免日后纠纷。5.为合同的变更和解除设定明确的条件和程序，保障合同的灵活性。6.规定违约责任和争议解决机制，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：出租方：指拥有车位所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得车位使用权的自然人、法人或其他组织。权属争议：指对于车位所有权的归属有争议，未明确界定的情况。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方需要在车位上安装充电桩补充条款：如果乙方需要在车位的指定位置安装充电桩，甲方应予以配合，并协助乙方办理相关手续。乙方负责充电桩的安装和维护，并确保其安全使用。2.特殊场合：乙方车辆在车位内发生损坏或盗窃补充条款：对于乙方车辆在车位内发生的损坏或盗窃事件，甲方不承担任何责任。但甲方应协助乙方处理相关事宜，如提供监控录像等。3.特殊场合：乙方因工作变动需要提前解除合同补充条款：如乙方因工作变动等特殊原因需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。附件列表：1.车位平面图：提供车位的详细平面图，标注车位的具体位置和编号。2.车位使用权证明：甲方提供的车位使用权证明文件，证明车位无权属争议。1.车位图：就是那个车位的“地图”，上面有车位的精确位置和编号，这样咱们谁都清楚指的是哪个车位。2.车位使用权证明：这个主要是为了确保这个车位是甲方可以出租的，没有其他的纠纷或者问题。1.装充电桩：如果你需要在车位上加装个充电桩，咱们得在合同里说清楚，甲方会帮忙配合办理手续。2