2024年全新场地租赁合同承租方

2024年全新场地租赁合同承租方合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其场地出租给乙方使用，乙方承租甲方场地事宜，达成如下协议：第一条场地基本信息1.1场地地址：__________1.2场地面积：__________平方米1.3场地用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式2.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元（1）租金按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季度租金；开户名：__________开户行：__________账号：__________2.3甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2保证金用于保障甲方利益，如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间依法使用场地；（2）负责场地的维护、维修，确保场地及附属设施的正常使用；（3）在租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方按照甲方要求恢复场地原状；（4）法律、法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）合理使用场地及附属设施，做好场地的维护、保养工作；（3）在租赁期间，乙方对场地及附属设施造成损坏的，应承担修复或赔偿责任；（4）法律、法规规定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元5.2甲方未按约定提供场地或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。6.3在租赁期间，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__月__日签订日期：__________年__月__日注意事项：1.确认场地的合法性和使用权：确保甲方拥有场地的合法使用权，且场地符合租赁用途的法定要求。解决办法：审查甲方提供的场地权属证明文件，如不动产权证等。法律名词解释：不动产权证：指证明不动产所有权和使用权的法律凭证。2.明确租赁期限和续租条款：避免合同到期后因续租问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定续租的条件和程序。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。3.确保租金支付方式和时间：避免因租金支付问题导致合同履行障碍。解决办法：在合同中详细规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。4.保证金和违约金的合理设定：确保保证金和违约金的数额合理，避免过高或过低。解决办法：在合同中合理约定保证金和违约金的数额，并明确其退还条件和扣除方式。保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的担保款项。违约金：指合同当事人违约时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果场地用于举办大型活动，比如音乐会或者体育赛事。补充条款：考虑到活动的特殊性，可以在合同中增加一条：“乙方在租赁期间举办大型活动，需提前____个月通知甲方，并提交活动方案及安全预案，甲方应协助乙方做好活动期间的安保工作。”2.场合：场地用于餐饮经营，可能会有噪音和油烟问题。补充条款：为了邻里和谐，可以添加：“乙方在经营过程中应确保噪音和油烟排放符合国家和地方标准，不得影响周围居民的正常生活。”3.场合：场地用于仓储，可能会有安全隐患。补充条款：为了安全考虑，可以写：“乙方应按相关安全规定妥善存放物品，定期进行安全检查，并负责租赁期间的消防安全。”附件列表：1.场地平面图：就是那个场地的“地图”，让我们都知道具体的大小和布局。2.不动产权证复印件：这是证明甲方有权出租场地的“证据”。3.租金支付凭证：每次乙方付租金后，甲方给的“收条”或者银行转账记录