2024年简单房屋转让协议范本

2024年简单房屋转让协议范本合同编号：____________甲方（转让方）：__________身份证号：____________住址：____________乙方（受让方）：__________身份证号：____________住址：____________一、房屋基本情况2.该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋用途为_______。二、房屋转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同约定的过户日前，将房屋腾空并交付给乙方使用。2.甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方应给予必要的协助。过户费用按照国家规定各自承担。3.甲方应保证该房屋过户给乙方后，不存在任何法律纠纷及债务负担。四、权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价千分之_______的违约金。3.甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，逾期交付的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之_______的违约金。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋所有权人，且房屋不存在抵押、查封等权利限制。一、注意事项及解决办法：1.权属审查：在签订合同前，乙方应审查房屋权属证书，确保甲方有权转让。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证原件进行核实。2.转让价格：确认转让价格合理，避免过高或过低导致合同无效或显失公平。解决办法：双方可委托第三方评估机构对房屋价值进行评估。关键词语法律名词解释：1.权利限制：指由于法律上的原因，对房屋所有权或使用权进行的限制，如抵押、查封等。2.违约责任：合同当事人违反合同义务，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证书，是房屋所有权人依法拥有房屋所有权的法律凭证。6.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定证书，表明土地使用权人依法享有使用土地的权利。1.房屋有租客时："第九条：关于租客的特别约定甲方保证，在房屋转让时，已将此事通知现有租客，并确保租赁合同继续有效。乙方同意接收租客，并遵守原租赁合同条款。"2.房屋需要翻修时：补充条款：如果乙方购买房屋的目的是为了翻修，那么可以约定翻修的相关事项。"第十条：关于房屋翻修的特别约定乙方购买该房屋后，如有翻修需求，甲方应提供必要的建筑图纸和相关信息。翻修期间的任何纠纷，双方应友好协商解决。"3.房屋涉及遗产分配时：补充条款：如果房屋是遗产的一部分，需要确保所有继承人同意出售。"第十一条：关于遗产的特别约定甲方保证，作为遗产继承人，已获得所有继承人同意出售该房屋，并承担因遗产分配引起的任何法律责任。"附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋现状照片（如果适用）5.租赁合同复印件（如果有租客）6.遗产分配协议复印件（如果涉及遗产）如果房子现在还有人租着，咱们得提前跟租客打好招呼，并且在合同里加一条，说明租客的权益不受影响。如果买这个房子是为了翻新，那咱们得把翻修的事情也说说清楚，比如甲方得提供房子的图纸之类的。如果这个房子是别人留给咱们的遗产，那就得确保家里人都同意卖房子，别到