2024年店面租房合同模板

2024年店面租房合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、店面基本情况1.店面地址：__________2.店面面积：__________平方米3.产权归属：__________二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证出租店面的合法性，有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方负责维修店面的主体结构及附属设施，确保店面正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常经营，但有权了解乙方经营情况。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。2.乙方负责店面的日常维护和维修，因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供店面或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确认店面信息的准确性，包括地址、面积和产权归属。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的违约责任。4.确定押金数额及退还条件。5.明确甲乙双方的权利和义务。6.确定合同变更和解除的条件及程序。7.规定违约责任及赔偿金。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息无误。2.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清导致纠纷。1.出租方：指出让其财产（如房屋、土地等）供他人使用，并收取租金的自然人或法人。2.承租方：指租用他人财产并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁财产的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方的财产而支付的费用。5.押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，向守约方支付的钱款。7.争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.合同解除：指在合同有效期内，双方或单方依据法律规定或合同约定的条件，终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果店面用于餐饮业补充条款：由于餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以增加一条：“乙方在使用店面进行餐饮经营时，应采取有效措施减少油烟和噪音，不得影响周边居民正常生活。”2.场合：如果乙方需要装修店面补充条款：可以添加：“乙方在租赁期内在店面进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修不得破坏店面主体结构。”3.场合：如果店面涉及商业秘密补充条款：为了保护商业秘密，可以写：“乙方在租赁期间和租赁期满后，应对在店面经营中获得的甲方商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。”1.附件一：店面的产权证明文件，证明店面归甲方所有。2.附件二：甲乙双方的身份证复印件，确认身份信息。3.附件三：店面平面图，标注店面具体面积和布局。4.附件四：租金支付凭证样式，明确乙方支付租金的方式和账号。5.附件五：装修方案（如果有装修需求），包括装修图纸和材料等。附件列表小贴士：我们得准备一些重要的文件，比如店面的产权证明，这样可以证明店面是甲方的。双方的身份证复印件也得要，这