万科物业租户管理协议2024年

万科物业租户管理协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：万科物业管理有限公司地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、租赁期限1.1本协议自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。二、租金及支付方式（1）每月租金为人民币_______元（大写：__________________元整）；（2）租金按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、物业管理服务（1）物业设施的维护与维修；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）24小时安保服务；（4）客户服务及投诉处理；（5）其他双方约定的物业管理服务。四、乙方权利与义务4.1乙方有权在租赁期内合法使用该物业。4.2乙方应按甲方要求提供真实、有效的身份证明文件。4.3乙方应合理使用该物业，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动。4.4乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。4.5乙方应按时支付租金及各项费用，如有逾期，应按照逾期天数支付违约金。五、甲方权利与义务5.1甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及各项费用。5.2甲方应保障乙方在租赁期内的合法权益，不得无故收回该物业。5.3甲方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保物业设施正常运行。5.4甲方应在接到乙方报修后及时安排维修，确保乙方的正常使用。六、违约责任6.1若乙方逾期支付租金及各项费用，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之_______。6.2若乙方在租赁期内违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。6.3若甲方未能按照本协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲方、乙方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：万科物业管理有限公司乙方（签字）：__________________签订日期：__________________注意事项：1.确认合同双方的主体资格，确保甲方为万科物业管理有限公司且乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确租赁期限，避免模糊不清导致合同履行上的争议。3.注意租金的支付方式和时间，确保租金的金额、支付方式和时间符合双方约定。4.清晰界定物业管理服务的范围和标准，防止因服务内容不明确而产生的纠纷。5.明确双方的权利和义务，尤其是乙方在使用物业期间的责任。6.规定违约责任和处理方式，为可能出现的违约行为提供解决依据。7.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保条款内容准确无误。2.对于合同中的重要条款，如租金、租赁期限等，应使用明确、具体的数据和日期。3.双方应留存正式的书面合同，以及支付租金和费用的相关凭证。4.发生争议时，应按照合同约定的争议解决方式尝试协商解决。法律名词解释：出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以此获得租金收益的一方。承租方：指支付租金，获得出租方提供的物业使用权的一方。物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境清洁等管理服务的行为。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向另一方支付的金钱补偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。1.场合：如果乙方是孕妇或有小孩的家庭补充条款：“考虑到乙方特殊情况，甲方同意在租赁期间，对物业进行必要的儿童安全防护措施，并在公共区域设置母婴休息区。”2.场合：乙方需要养宠物补充条款：“经双方协商一致，乙方可以在租赁期间饲养宠物，但必须遵守相关宠物管理规定，并确保宠物不得扰民。”3.场合：乙方需要安装空调或其他大型设备补充条款：“乙方如需安装空调或其他大型设备，应提前征得甲方同意，并负责承担因安装所产生的一切费用和修复责任。”1.附件一：乙方身份证明复印件2.附件二：物业平面图及设施清单3.附件三：租金支付凭证（首次支付时需附上）4.附件四：物业管理规定手册5.附件五：双方签字确认的补充条款（如有）呢，我们需要乙方的身份证复印件，这样咱们都知道彼此是谁，也更放心。然后，物业的平面图和设施清单也得有，这样乙方就知道自己要租的是一个什么样的地方。租金支付凭