二手房交易贷款合同范文2024年

二手房交易贷款合同范文2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（贷款银行）：__________地址：__________法定代表人：__________第一条房产信息1.2乙方确认已充分了解房产的现状及相关信息，自愿购买该房产。第二条交易价格及支付方式2.1房产交易价格为人民币_______元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式为：首付款人民币_______元（大写：__________元整），剩余房款通过丙方贷款支付。第三条贷款事宜3.1乙方在丙方办理贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：__________元整）。3.2乙方须按照丙方要求提供贷款所需资料，并确保所提供资料的真实性、合法性。3.3丙方负责审核乙方的贷款申请，并在审核通过后发放贷款。3.4贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第四条交房及过户4.1甲方应在收到首付款之日起_______日内，将房产及相关手续办理完毕，交付给乙方。4.2甲方负责办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3乙方应在房产过户完成后_______日内，向丙方申请贷款。第五条权利义务5.1甲方保证房产在交易过程中不存在任何法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。5.2乙方应按照合同约定支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3丙方有权根据乙方的信用状况调整贷款额度、期限及利率。5.4甲、乙、丙三方应共同遵守国家及相关法律法规，履行合同义务。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________丙方（贷款银行）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保房产权属清晰：在签订合同前，卖方需保证房产无任何法律纠纷，买方应充分了解房产现状。1.权利义务明确：合同中应明确各方权利和义务，避免后续纠纷。解决办法：1.法律名词解释：权属清晰：指房产的所有权、使用权等权益明确，无争议。注意事项与解决办法：注意房产过户：确保卖方按时完成过户手续。解决办法：在合同中约定过户时间和责任方，明确过户费用承担。权利义务：指合同各方在合同履行过程中的权利与承担的义务。违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行时，应承担的法律责任。1.房产证：指证明房产所有权归某人所有的法律文件。首付款：指购房者在购买房产时，首次支付的房款部分。确保合同中首付款金额、支付时间明确。贷款额度：指银行同意贷款的最高金额。买方需确保贷款额度满足购房需求。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害等。确保合同各方严格遵守法律规定，维护自身合法权益。1.场合：卖方房子里有老人，需要时间安排搬家。补充条款：考虑到甲方的特殊情况，乙方同意给予甲方额外_______天的宽限期用于搬迁。2.场合：买方是首次购房，对于贷款流程不太熟悉。补充条款：鉴于乙方是首次购房者，甲、丙双方同意提供必要的贷款指导和支持，确保乙方能够顺利办理贷款手续。3.场合：房产交易过程中，遇到政策变动导致税费增加。补充条款：如遇政府政策变动导致交易税费增加，增加部分的税费由三方协商解决。下面是合同所需要的附件列表：1.房产证复印件：确保房产的合法性。2.身份证明文件：买卖双方和银行都需要确认身份嘛。3.贷款申请表：买方申请贷款时填写的表格。4.房屋评估报告：评估房产的价值，对贷款额度有影响。5.首付款收据：证明买方已经支付了首付款。房产证复印件：确保卖方有权出售。身份证复印件：买卖双方的身份证得备着。户口本复印件：有时候银行