2024年重庆市商品房营销代理合同

2024年重庆市商品房营销代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（代理方）：一、项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目业态：__________1.5甲方对项目的开发、销售享有完全的合法权利，保证项目手续齐全，无法律纠纷。二、代理范围及期限2.1代理范围：乙方代理销售甲方项目中的商品房，具体包括：__________2.2代理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、甲方权利与义务3.1甲方保证提供的项目资料真实、准确、完整，包括但不限于项目审批文件、规划图纸、销售价格等。3.2甲方负责项目的开发建设、销售许可等相关手续，确保项目具备销售条件。3.3甲方应按照约定向乙方支付代理费用。3.4甲方有权对乙方的代理工作进行监督、检查，并提出整改要求。3.5甲方应配合乙方开展销售活动，提供必要的销售支持。四、乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方的委托要求，积极开展商品房销售代理业务。4.2乙方负责制定销售策略、组织销售团队、进行市场推广，确保完成销售目标。4.3乙方应定期向甲方报告销售情况，提供销售数据及客户反馈。4.4乙方有权按照约定收取代理费用。4.5乙方应遵守国家及地方房地产市场的相关法律法规，不得进行虚假宣传、误导消费者等违法行为。五、代理费用及支付方式5.1代理费用：甲方按照销售合同金额的_____%向乙方支付代理费用。5.2支付方式：甲方根据乙方实际完成的销售金额，按照约定的比例及时支付代理费用。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认。9.2在合同有效期内，如一方违反本合同，对方有权单方面解除合同。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反相关法律法规。2.明确代理范围、代理期限以及双方的权利和义务。3.确定代理费用的计算方式和支付时间。4.加强对商业秘密和客户信息的保护。5.规定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容合法。2.详细列举双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。3.明确代理费用的计算方式和支付时间，防止日后因费用问题产生争议。4.设立保密条款，对商业秘密和客户信息进行保护。5.规定违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。法律名词解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人进行民事活动，法律后果由被代理人承担的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。因不可抗力导致合同无法履行，可以免除违约责任。1.特殊场合：如果房子销售期间遇到了节假日或者特殊的促销活动。补充条款：在合同中可以加一条：“在节假日或甲方指定的促销活动期间，乙方应制定特别的销售策略，甲方应给予乙方相应的销售支持。”2.特殊场合：如果项目所在地突然出台了新的房地产调控政策。补充条款：可以添加：“如遇政府房地产调控政策变动，双方应协商调整销售策略，以保证合同的顺利执行。”场合与补充条款：1.应用场合：1.房地产市场大火补充条款：“如果市场突然大火，咱们得确保销售策略能跟上市场的节奏，不能错失良机。”附件列表：1.特殊场合：房屋质量出现问题。补充条款：“如果房屋质量出现问题，甲方得及时整改，确保不影响销售。”1.房屋销售许可证复印件2.项目规划图3.房屋质量检测报告4.销售策略