典当行与借款人2024年度房屋抵押流程融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

典当行与借款人2024年度房屋抵押流程融资合同本合同目录一览1.房屋抵押融资概述1.1.合同主体1.1.1.典当行1.1.2.借款人1.2.融资用途1.3.融资额度1.4.融资期限2.房屋抵押评估与审批2.1.房屋评估2.1.1.评估机构2.1.2.评估时间2.1.3.评估费用2.2.抵押审批2.2.1.审批流程2.2.2.审批时间2.2.3.审批结果通知3.合同签订与房屋抵押登记3.1.合同签订3.1.1.签订时间3.1.2.签订地点3.1.3.合同份数3.2.房屋抵押登记3.2.1.登记机构3.2.2.登记时间3.2.3.登记费用4.还款方式与利息计算4.1.还款方式4.1.1.等额本息还款4.1.2.等额本金还款4.1.3.一次性还本付息4.2.利息计算4.2.1.利率4.2.2.计息方式4.2.3.利息支付时间5.房屋抵押权实现与解除5.1.抵押权实现5.1.1.违约情形5.1.2.抵押权实现程序5.2.抵押解除5.2.1.解除条件5.2.2.解除程序6.合同的变更与终止6.1.合同变更6.1.1.变更条件6.1.2.变更程序6.2.合同终止6.2.1.终止条件6.2.2.终止程序7.违约责任与争议解决7.1.违约责任7.1.1.借款人违约7.1.2.典当行违约7.2.争议解决7.2.1.协商解决7.2.2.调解解决7.2.3.诉讼解决8.合同的生效、终止日期与文件保管8.1.合同生效日期8.2.合同终止日期8.3.文件保管8.3.1.合同文件8.3.2.抵押权证明文件9.其他约定9.1.信息保密9.2.法律适用9.3.合同的汉语解释权10.附加条款10.1.房屋保险10.2.额外抵押物10.3.特殊还款安排11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同双方签字14.合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋抵押融资概述1.1合同主体1.1.1典当行：指中国典当有限公司，营业执照编号：，地址：市区路号，联系电话：X。1.1.2借款人：指自然人X，身份证号码：，地址：市区路号，联系电话：X。1.2融资用途：借款人本次融资主要用于企业经营周转、个人消费或其他经批准的合法用途。1.3融资额度：本次融资额度为人民币万元整。1.4融资期限：本次融资期限为壹年，自《典当行与借款人2024年度房屋抵押流程融资合同》签订之日起计算。第二条房屋抵押评估与审批2.1房屋评估2.1.1评估机构：由典当行指定具有资质的房地产评估机构进行房屋评估。2.1.2评估时间：自合同签订之日起五个工作日内完成评估工作。2.1.3评估费用：评估费用由借款人承担，具体费用双方协商确定。2.2抵押审批2.2.1审批流程：借款人提交完整的审批资料后，典当行按照内部审批流程进行审批。2.2.2审批时间：自借款人提交完整的审批资料之日起十个工作日内完成审批工作。2.2.3审批结果通知：审批结果将通过电话、短信或电子邮件等方式通知借款人。第三条合同签订与房屋抵押登记3.1合同签订3.1.1签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.2签订地点：市区路号。3.1.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.2房屋抵押登记3.2.1登记机构：借款人与典当行共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理抵押登记手续。3.2.2登记时间：自合同签订之日起十个工作日内完成抵押登记手续。3.2.3登记费用：抵押登记费用按照当地房地产登记机构的规定，由借款人承担。第四条还款方式与利息计算4.1还款方式4.1.1等额本息还款：借款人每月偿还相同金额的本金和利息。4.1.2等额本金还款：借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。4.1.3一次性还本付息：借款人在合同到期日一次性偿还本金和利息。4.2利息计算4.2.1利率：本合同约定的年利率为%。4.2.2计息方式：按日计息，按月结算。4.2.3利息支付时间：利息将在每月还款日与本金一起支付。第五条房屋抵押权实现与解除5.1抵押权实现5.1.1违约情形：借款人未按合同约定按时足额还款的，典当行有权提前行使抵押权。5.1.2抵押权实现程序：典当行行使抵押权时，应当依照法律规定的程序进行。5.2抵押解除5.2.1解除条件：合同到期，借款人按时偿还本金和利息的，典当行应当办理抵押解除手续。5.2.2解除程序：典当行应当在抵押解除条件满足后五个工作日内办理抵押解除手续。第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.1.1变更条件：合同签订后，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。6.1.2变更程序：变更事项应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.2合同终止6.2.1终止条件：合同到期，借款人偿还全部本金和利息的，合同自然终止。6.2.2终止程序：合同终止后，典当行应当在五个工作日内办理抵押权解除手续。合同的变更与终止，不影响双方在合同中的违约责任和其他权利义务的履行。第八条违约责任与争议解决7.1违约责任7.1.1借款人违约：借款人未按合同约定按时足额还款的，应当按照合同约定承担违约责任。7.1.2典当行违约：典当行未按合同约定履行义务的，应当按照合同约定承担违约责任。7.2争议解决7.2.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决。7.2.2调解解决：协商不成的，可以向相关部门申请调解。7.2.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止日期与文件保管8.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止日期：合同到期，借款人偿还全部本金和利息的，合同自然终止。8.3文件保管：合同双方应当妥善保管合同及相关文件，包括但不限于合同副本、抵押登记证明等。第十条其他约定9.1信息保密：合同双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的汉语解释权：本合同的解释权归合同双方共同所有。第十一条附加条款10.1房屋保险：借款人应按照典当行的要求办理房屋保险，并将保险单副本交典当行留存。10.2额外抵押物：借款人同意在必要时提供额外的抵押物，以保障典当行的债权得以实现。10.3特殊还款安排：如借款人因特殊情况需要调整还款计划，应提前向典当行提出申请，经典当行同意后方可生效。第十二条合同签署日期本合同于年月日签署。第十三条合同签署地点本合同于市区路号签署。第十四条合同双方签字借款人（签字/盖章）：典当行（签字/盖章）：附件：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证复印件3.合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、诉讼代理人等。第十六条第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并经双方协商一致后签订相关的服务协议。16.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。16.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的服务协议中的约定执行。如果没有约定或约定不明确，第三方对甲乙方的责任限额不得超过其收费金额的叁倍。第十七条第三方介入的额外条款与说明17.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入的情况，应如何处理，以及第三方的责任如何界定等问题。第三方介入条款的增加，有助于保障甲乙方的权益，确保合同的顺利履行。第十八条第三方介入与合同其他方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。18.2第三方与合同其他方的关系：第三方介入本合同，并不改变合同其他方的权利义务关系。合同其他方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。18.3第三方责任与合同其他方的责任：第三方的责任与合同其他方的责任相互独立。第三方对甲乙方的责任，不影响合同其他方对甲乙方的责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更：第三方介入的变更，应经甲乙方协商一致，并签订相关的变更协议。19.2解除：第三方介入的解除，应经甲乙方协商一致，并签订相关的解除协议。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约：第三方未按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定履行其职责的，第三方应承担违约责任。20.2甲乙方违约：甲乙方未按照本合同的约定选择合适的第三方，或未按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定与第三方签订相关服务协议的，甲乙方应承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入引起的争议，应通过甲乙方的协商解决。协商不成的，可以向相关部门申请调解或提起诉讼。第二十二条第三方介入的生效、终止日期与文件保管22.1生效日期：第三方介入的协议或条款，自甲乙方签字盖章之日起生效。22.2终止日期：第三方介入的协议或条款，在约定的义务履行完毕后终止。22.3文件保管：第三方介入的协议或条款，由甲乙方共同保管。第二十三条其他约定23.1信息保密：甲乙方和第三方应保守本合同及相关协议的秘密，未经对方同意不得向第三方披露。23.2法律适用：本合同及第三方介入的协议或条款，适用中华人民共和国法律。23.3解释权：本合同及第三方介入的协议或条款的解释权，归甲乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：合同附件（如有）附件4：第三方服务协议附件5：房屋评估报告附件6：抵押登记证明复印件附件7：保险单副本附件8：额外抵押物清单附件9：特殊还款安排协议附件10：第三方介入协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明借款人提供的抵押房屋的所有权归属。附件2：借款人身份证复印件说明：本附件为借款人的身份证复印件，用于证明借款人的身份信息。附件3：合同附件（如有）说明：本附件为合同的补充协议或附件，用于明确合同中未详细约定的内容。附件4：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、责任限额等。附件5：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估机构的评估报告，用于证明抵押房屋的价值。附件6：抵押登记证明复印件说明：本附件为抵押登记证明的复印件，用于证明房屋抵押权已登记生效。附件7：保险单副本说明：本附件为借款人购买的房屋保险单副本，用于证明保险已经生效。附件8：额外抵押物清单说明：本附件为额外抵押物的清单，用于明确借款人提供的除主要抵押物外的其他抵押物。附件9：特殊还款安排协议说明：本附件为特殊还款安排的协议，用于明确借款人在特殊情况下提出的还款安排。附件10：第三方介入协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的介入协议，用于明确第三方的介入范围、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定按时足额还款。2.借款人提供的抵押房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定的条件。3.借款人未按合同约定使用融资资金。4.典当行未按合同约定履行放款义务。5.典当行未按合同约定提供咨询服务或中介服务。6.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题。违约责任认定：1.借款人违约：借款人未按合同约定按时足额还款的，应当按照合同约定承担违约责任，如支付滞纳金、罚息等。2.典当行违约：典当行未按合同约定履行放款义务的，应当按照合同约定承担违约责任，如支付赔偿金等。3.第三方违约：第