2024年服务物业合同范本

2024年服务物业合同范本合同编号：____________一、物业管理服务内容1.1乙方提供的物业管理服务内容包括：物业共用部位的维护、共用设施设备的运行、维修、养护、物业管理区域内环境卫生、绿化养护、秩序维护、消防管理、车辆停放管理等。1.2乙方应按照国家、行业和地方的物业管理服务标准，为甲方提供质价相符的服务。二、物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前____个月签订新的物业服务合同。三、物业管理服务质量（1）物业共用部位、共用设施设备正常运行、维修、养护；（2）物业管理区域内环境卫生、绿化养护、秩序维护、消防管理、车辆停放管理等达到国家和地方规定标准；（3）提供高效、便捷的业主服务。3.2乙方应建立和完善服务质量管理体系，确保物业管理服务质量。四、物业管理服务费用（1）住宅物业：______元/平方米·月；（2）非住宅物业：______元/平方米·月。4.2物业管理服务费按月支付，甲方应在每月____日前支付当月物业管理服务费。4.3乙方不得擅自调整物业管理服务费标准，如确需调整，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）按照本合同约定支付物业管理服务费；（2）遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序；（3）爱护物业管理区域内共用部位、共用设施设备；（4）配合乙方进行物业管理服务。5.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；（3）妥善保管甲方提供的资料；（4）接受甲方监督，及时整改存在的问题。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同条款的合法性，应符合国家相关法律法规；2.明确物业管理服务的内容和标准；3.注意物业管理服务期限，确保合同期限合理；4.确认物业管理服务费用的收取标准和支付方式；5.明确甲乙双方的权利和义务；6.规定违约责任及违约金的计算方式；7.确定争议解决的方式和途径。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解各项内容；2.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，明确各自需求；3.对于合同中的模糊条款，应及时澄清或在补充协议中明确；4.保留合同原件及付款凭证，以备不时之需。法律名词解释：1.物业服务企业：指依法设立，从事物业管理服务活动的企业法人。2.物业共用部位：指物业管理区域内，业主共同使用的建筑物部分和附属设施。3.物业共用设施设备：指物业管理区域内，业主共同使用的供水、供电、消防、电梯等设施设备。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。针对咱们这个物业合同，有些特殊情况可能需要额外注意一下，比如下面这些：1.特殊情况：如果小区里有很多老人和小孩，咱们可能需要特别关注安全和服务上的便利性。补充条款：乙方应增加对小区内老人和儿童的安全防护措施，如增设安全警示标识、提供紧急呼叫系统等，并在服务中提供适当的便利性帮助。2.特殊情况：如果小区里经常举办大型活动，比如节日庆典或者集市。补充条款：乙方应提前规划并确保大型活动期间的安全、秩序及环境卫生，并在活动结束后及时恢复正常物业管理服务。3.特殊情况：小区里有特殊设施，比如游泳池、健身房等。补充条款：乙方应保证特殊设施的正常运行和维护，定期进行安全检查，并为业主提供使用指导。下面是合同所需要的附件列表：1.附件一：小区平面图和设施分布图，这样大家都能清楚知道小区的情况。2.附件二：物业服务内容和标准详细清单，明确乙方需要提供的服务。3.附件三：物业服务费用明细表，包括各种费用的计算方式和支付时间。4.附件四：业主和物业双方的权利与