2024年简单摊位租赁合同

2024年简单摊位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：______________鉴于甲方拥有摊位的使用权，乙方有意租赁甲方的摊位进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条摊位基本情况1.1摊位位于_______（具体位置），面积为_______平方米。1.2摊位用途：乙方租赁摊位仅限于_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方保证摊位的使用权清晰，无权属纠纷。（2）甲方负责维护摊位的正常使用，确保水、电等基础设施正常运行。（3）甲方不得随意收回摊位，如因国家征收、征用等原因需收回，应提前一个月通知乙方，并按照相关法律规定给予乙方补偿。4.2乙方权利义务（1）乙方有权在租赁期内合法使用摊位进行经营活动。（2）乙方应按约定用途使用摊位，不得擅自改变摊位用途。（3）乙方负责租赁期内摊位的日常维护，确保摊位设施完好。（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应按原状将摊位交还给甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________签订日期：______________注意事项：1.确保合同双方的身份真实，核实甲乙双方的法定代表人或授权代表的身份及权限。2.明确摊位的具体位置和面积，以及租赁的具体期限。3.确认租金的金额、支付方式和支付时间，避免产生滞纳金。4.明确双方的权利和义务，特别是关于摊位的维护和使用。5.规定违约责任及违约金的比例，为可能的纠纷提供解决依据。6.确定解决争议的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.在签订合同前，要求对方提供有效的身份证明和授权文件。2.在合同中详细描述摊位的位置、面积，以及租赁的开始和结束日期。3.设定明确的租金支付方式和期限，并设立提醒机制以避免逾期。4.在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方理解并遵守。5.在违约条款中明确违约金的计算方式和支付时间。6.选择双方均认可的争议解决方式和地点，最好选择合同签订地人民法院。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得财产使用权自然人、法人或其他组织。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行债务，按照法律规定或合同约定，应支付给债权人的逾期付款的违约金。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。授权代表：指经过授权，代理他人（通常为法人）从事一定法律行为的人。场合一：节假日租赁特殊场合描述：如果乙方打算在节假日，比如春节、国庆等特殊时期租赁摊位，可能会有特殊的经营需求。补充条款：1.节假日期间，甲方应协助乙方做好摊位的安全保卫工作。2.节假日租金可根据实际情况给予适当优惠。合同附件补充：附件一：节假日租金优惠明细表场合二：户外活动租赁特殊场合描述：乙方可能会举办一些户外活动，比如市集、音乐节等。补充条款：1.提供额外的活动空间。2.协助乙方处理活动相关的临时许可证。附件二：户外活动空间使用协议场合三：季节性租赁特殊场合描述：比如乙方只打算在夏季或者冬季租赁摊位。补充条款：1.季节性租赁期间，甲方应保证摊位的适租状态。2.季节结束后，乙方有权根据实际情况选择是否续租。1.附件一：摊位平面图2.附件二：租金支付凭证附件三：季节性租赁时间表附件列表：1.附件一：节假日租金优惠明细表2.附件二：户外活动空间使用协议3.附件三：摊位平面图4.附件四：租金支付凭证5.附件五：季节性租赁时间表一份详细