2024年旧房改造协议书

2024年旧房改造协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、改造范围及内容1.1改造范围：甲方委托乙方对位于__________的旧房进行改造，具体范围详见附件一。1.2改造内容：乙方根据甲方的需求，对旧房进行结构加固、设施更新、装修等，具体改造内容详见附件二。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：甲乙双方确认，本协议书项下的旧房改造总价为人民币____元（大写：____________________元整）。（1）本协议书签订后__个工作日内，甲方支付乙方合同总价__%的预付款；（2）乙方完成改造工程的__%，甲方支付乙方合同总价__%的进度款；（3）改造工程验收合格后__个工作日内，甲方支付乙方合同总价剩余的__%。三、改造周期3.1本协议书项下的旧房改造周期为自乙方收到甲方预付款之日起计算，总工期为____天。3.2若因不可抗力等原因导致工期延误，双方应友好协商解决，必要时可签订补充协议。四、质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行旧房改造，确保改造工程的质量。4.2改造工程验收合格后，乙方向甲方出具质量保证书，质量保证期为____年。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量完成改造工程；（2）甲方应按时支付乙方合同约定的款项；（3）甲方应保证提供的旧房及相关资料真实、合法、有效；（4）甲方应配合乙方进行改造工程的相关工作。5.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的款项；（2）乙方应按照约定的时间、质量完成改造工程；（3）乙方应确保改造工程符合国家及行业标准；（4）乙方应妥善保管甲方提供的旧房及相关资料。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的__%。6.2若因乙方原因导致改造工程未能按期完成，乙方应承担逾期违约责任，每逾期一天，支付合同总价__%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________附件一：改造范围详细清单附件二：改造内容详细清单注意事项：1.权利与义务：确保合同中明确规定了甲乙双方的权利和义务，避免合同执行过程中的纠纷。2.支付条款：注意支付时间节点和比例，确保双方按照约定的方式履行付款和收款义务。3.改造范围和内容：详细列出改造的具体范围和内容，避免执行时出现误解或遗漏。4.工期：明确改造的工期以及工期的计算方式，对不可抗力导致的工期延误有明确的处理办法。5.质量标准：规定明确的质量标准，以及验收不合格的处理方式。6.违约责任：明确违约的情形和违约责任的承担，包括违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为协商解决，协商不成时选择诉讼。解决办法：通过细致入微的谈判和沟通，确保双方对合同条款的理解一致。在合同中设置明确的违约责任和争议解决机制，以预防潜在的纠纷。对合同中的重要条款进行加粗或突出显示，提醒双方注意。在合同执行过程中，保持沟通，及时处理可能出现的问题。法律名词解释：预付款：合同一方在合同履行前支付的一部分款项，作为对合同另一方开始履行合同的担保。进度款：根据合同履行进度支付的款项，通常用于大型工程或项目中，以确保资金的合理流动。质量保证期：在工程或商品交付后的一定期限内，卖方或施工方对质量缺陷负责修复的期限。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行或延误。1.特殊场合：房屋位于历史保护区补充条款：“鉴于该旧房位于历史保护区，乙方在进行改造时，应严格遵守相关历史文化保护法规，并确保改造工程不会对历史建筑的外观和结构造成损害。”2.特殊场合：房屋改造涉及邻里关系补充条款：“在改造期间，乙方应采取措施减少施工噪音和粉尘，尽可能减少对邻里日常生活的影响。若因施工造成邻里纠纷，乙方应积极配合甲方处理相关事宜。”3.特殊场合：房屋需进行结构加固补充条款：“由于房屋年代久远，需要进行结构加固，乙方应提供专业的结构评估报告，并在改造过程中确保施工安全，避免任何安全事故的发生。”4.场合：房主需要在改造期间临时居住补充条款：“考虑到甲方在改造期间需要临时住宿，乙方应协助甲方寻找合适的临时住所，并给予一定的经济补偿。”附件列表：1.附件一：改造范围详细清单这个清单会具体列出房子哪些部分需要改造，比如墙壁、屋顶、水电系统等。2.附件二：改造内容详细清单这个清单会详细说明每一部分的改造具体包含哪些内容，比如使用什么材料，达到什么标准。3.附件三：房屋现状照片及图纸这包括了房子的现状照片和一些必要的图纸，以便乙方了解房屋的结构和设计。4.附件四：改造后的设计效果图这个