2024年拆迁补偿抵押协议书

2024年拆迁补偿抵押协议书合同编号：____________甲方（拆迁方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（被拆迁方）：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方依法对乙方位于_______的房地产进行拆迁，为明确双方在拆迁过程中的权利义务，确保拆迁补偿的顺利执行，经双方友好协商，特订立本协议书。第一条抵押物基本情况1.1乙方房地产位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。1.2乙方房地产产权清晰，无任何权属纠纷，具备抵押条件。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照《_______》（拆迁补偿政策文件）的规定，对乙方房地产进行拆迁补偿。2.2乙方同意甲方以货币补偿方式支付拆迁补偿款，补偿金额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。第三条抵押权的设定3.1为确保甲方按期支付拆迁补偿款，乙方同意将本协议第一条所述房地产作为抵押物，为甲方的付款义务提供担保。3.2本协议项下的抵押权自本协议签订之日起设立，至甲方支付全部拆迁补偿款后终止。第四条抵押物的登记4.1双方同意在本协议签订后_______日内，共同到_______（登记机关）办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应按照本协议约定的金额和期限向乙方支付拆迁补偿款。5.2甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，以便甲方了解抵押物的真实情况。5.3甲方应妥善保管乙方提供的抵押物权属证明文件。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本协议约定收取拆迁补偿款。6.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。6.3乙方在抵押期间不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的_______%。7.2甲方未按期支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_______%计算。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______（法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________注意事项：1.确保抵押物产权清晰：在签订合同前，双方需核实抵押物的产权情况，避免因产权纠纷导致合同无法履行。1.注意事项：合同条款的准确性解决办法：仔细审查合同各项条款，确保金额、期限等关键信息准确无误。1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产提供给债权人作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。2.拆迁补偿：指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。3.违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、诉讼或仲裁等方式解决纠纷。5.抵押登记：指将抵押权在登记机关进行登记的行为，抵押权自登记之日起设立。6.逾期付款违约金：指债务人在约定的付款期限届满后未履行付款义务，按照约定向债权人支付的违约金。特殊应用场合及补充条款：1.特殊场合：如果乙方需要在拆迁过渡期间租房居住补充条款：考虑到乙方在拆迁过渡期间的居住需求，甲方同意额外支付给乙方租房补贴，金额为每月____元，共计____个月。条款添加："第九条补充：甲方同意在拆迁期间，给予乙方适当的租房补贴，以保障乙方的基本生活需求。"2.特殊场合：如果乙方房屋内有特殊装修或珍贵树木补充条款：鉴于乙方房屋内含有特殊装修及珍贵树木，甲方同意对此部分进行额外补偿，金额为____元。条款添加："第七条补充：对于乙方房屋内的特殊装修及珍贵树木，甲方将提供一次性额外补偿。"1.附件一：乙方房地产的产权证明文件（包括但不限于房产证、土地证等）。2.附件二：拆迁补偿款的计算依据和相关政策文件。3.附件三：抵押物评估报告，确认抵押物的市场价值。4.附件四：甲乙双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）。5.附件五：房屋租赁合同（如果乙方需要租房补贴的情况）。附件列表嘛，其实就是一些我们需要用来证明和计算的东西：1.房产证和土地证这些，用来证明这房