2024年温州市房屋租赁合同范本

2024年温州市房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________平方米，房屋结构为_______层，具体布局见附件一。1.3房屋所有权证号：________________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。开户行：________________账户名：________________账号：________________3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保租赁房屋及其附属设施在交付时符合正常使用条件。如甲方未及时履行维修义务，乙方有权代为维修，维修费用由甲方承担。六、合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____个月租金。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方违反本条规定，应支付给乙方____个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________年________________月________________日附件一：房屋平面图及附属设施清单附件二：租金支付凭证注意事项及解决办法：1.注意核实房屋的权属情况，确保甲方为房屋所有权人或有权处置房屋的代理人。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等权属证明文件，并进行实地查看。关键词语法律名词解释：权属：指财产（如房屋）的所有权以及其他与所有权相关的权利，如使用权、处置权等。2.注意租赁期限的约定，确保符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件和通知期限。关键词语法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人使用租赁物的期限。3.明确租金支付方式和时间，避免产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付方式和每次支付的具体时间。关键词语法律名词解释：租金：指承租人为使用出租人的财产（如房屋）而支付给出租人的金钱报酬。4.确保押金条款公平合理，并明确押金的退还条件。解决办法：在合同中明确押金数额、支付时间以及退还条件和时间。关键词语法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，作为担保。5.明确双方对于房屋维修的责任。解决办法：在合同中详细约定房屋及附属设施的维修责任和维修费用的承担。关键词语法律名词解释：维修责任：指租赁合同中规定的，对于租赁标的物的维修保养义务。6.约定合同变更、解除的条件和程序。解决办法：在合同中明确约定变更、解除合同的条件和双方应遵循的程序。关键词语法律名词解释：变更：指对合同内容的修改。解除：指提前终止合同效力的行为。7.明确违约责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细约定违约的情形、违约责任的承担以及违约金的计算和支付。关键词语法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。违约金：指合同当事人违反合同时，按照合同约定应支付给对方的一定数额的金钱赔偿。场合一：乙方打算将租赁房屋用于开设幼儿教育中心补充条款：1.乙方在租赁期间应确保所有教育活动符合国家相关安全标准和规定。乙方需在合同附件中增加一份“安全责任书”，明确乙方对幼儿的安全保障措施。附件列表：特殊场合下的附件：安全责任书场合二：乙方家庭有宠物，需要携带宠物入住补充条款：1.乙方需确保宠物不会损害房屋设施，不会干扰邻居。乙方需额外支付宠物保证金，用于可能发生的损坏修复。附件列表：特殊场合下的附件：宠物保证金支付凭证场合三：乙方需要装修房屋补充条款：1.装修方案需提前提交给甲方审核，确保装修不会影响房屋结构安全。装修完成后，乙方需将房屋恢复原状，或按甲方要求进行恢复。附件列表：特殊场合下的附件：装修方案及预算装修完成后房屋状况验收单1.房屋租赁合同正本