2024年银行按揭贷款合同

2024年银行按揭贷款合同合同编号：____________甲方（贷款人）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（借款人）：____________身份证号：______________地址：__________________联系方式：______________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为乙方购买标的房产的的部分购房款。1.2乙方承诺贷款资金仅用于购买标的房产，不得挪作他用。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2贷款利率为年利率____%，按月计息。如遇国家利率调整，甲方有权根据中国人民银行的相关规定进行调整。第三条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：____________第四条提款及还款计划4.1乙方在签订本合同后，按照甲方的要求提供相关资料，办理提款手续。（1）首期还款：乙方应在贷款发放后的第一个还款日支付首期还款；（2）后续还款：乙方应按约定的还款方式，每月偿还贷款本息。第五条保险5.1乙方应在贷款发放前，按照甲方的要求办理标的房产的抵押登记手续，并将甲方列为第一顺位抵押权人。5.2乙方应购买甲方指定的贷款保证保险，保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款、未按时还款或提供虚假资料等，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金。第七条其他条款7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：______________附件：1.乙方身份证复印件2.标的房产相关资料3.还款计划表4.抵押登记相关文件5.贷款保证保险单注意事项：1.贷款用途的合规性：借款人必须按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。2.还款责任的明确：借款人需按照约定的还款计划履行还款义务，逾期还款将承担违约责任。3.抵押物的合法性：借款人需确保用作抵押的房产合法有效，且无任何权利纠纷。4.保险的购买与维护：借款人应按照贷款人的要求购买并维持有效的贷款保证保险。解决办法：1.加强贷后监管：贷款人应定期检查贷款使用情况，确保借款人遵守贷款用途。2.确保合同条款明确：在合同中明确双方的权利义务，以及违约的责任和后果。3.完成法律手续：确保抵押登记等法律手续完整，以保障贷款人的利益。4.及时沟通：双方应保持良好沟通，一旦出现还款困难或其他问题，应及时协商解决。法律名词解释：抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有而供作债务担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就该项财产优先受偿的权利。违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。等额本息还款法：指贷款的还款方式中，借款人每月偿还相同数额的款项，其中包括当期的本金和利息。等额本金还款法：指贷款的还款方式中，借款人每月偿还的本金固定，利息随剩余本金减少而减少，每月还款总额逐月递减。场合一：借款人因工作调动需要搬家，可能会影响还款补充条款：如果乙方因为工作原因需要搬家，应及时通知甲方，并在搬家后尽快办理相关手续，确保还款账户信息准确无误。如果因为搬家导致暂时性还款困难，乙方可以申请短期还款计划调整。场合二：借款人家庭遭遇意外，如重大疾病或家庭成员去世补充条款：乙方如遇到家庭重大变故，如重大疾病或家庭成员去世，导致经济状况严重恶化，可向甲方申请贷款展期或调整还款计划。甲方应酌情考虑乙方的实际情况，给予必要的帮助和支持。附件列表：1.乙方的身份证复印件——这个主要是为了确认你的身份信息，确保合同是和你本人签订的。2.标的房产的相关资料——包括房产证、买卖合同等，确保你买的房子信息准确无误。3.还款计划表——这个表格会详细列出你每个月需要还多少钱，什么时间还款，方便你做好财务规划。4.抵押登记相关文件——这是对房子进行抵押的手续文件，保障贷款的安全。5.贷款保证保险单——这个保险是为了确保如果发生意外，你的贷款还有人帮你还。如果有一天你因为工作得搬个家，记得提前告诉我们，我们可以帮你调整还款的事情。如果家里不幸遇到了大事，比如家人生病或者离世，也告诉我们，我们会尽力帮你度过难关