2024年房屋拍卖居间合同

2024年房屋拍卖居间合同合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（居间人）：__________营业执照号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条委托事项1.2乙方接受甲方的委托，同意为甲方提供房屋拍卖居间服务。第二条居间服务内容（1）提供拍卖标的房屋的相关法律法规、市场行情等信息；（2）协助甲方确定拍卖底价；（3）寻找并推荐合适的拍卖机构；（4）协助甲方与拍卖机构签订拍卖合同；（5）协助甲方办理拍卖前的相关手续；（6）协助甲方进行标的房屋的展示及宣传；（7）协助甲方与买受人签订房屋买卖合同。第三条甲方权利与义务3.1甲方保证其对标的房屋拥有合法、完整的所有权，且标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响拍卖的法律问题。3.2甲方应向乙方提供办理居间服务所需的全部文件和资料，并保证所提供资料的真实性、完整性。3.3甲方应按照本合同的约定支付居间服务费。3.4甲方有权了解拍卖标的房屋的进展情况，乙方应如实告知。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方的委托要求，积极履行居间义务，维护甲方的合法权益。4.2乙方不得泄露在居间服务过程中获得的甲方商业秘密及个人信息。4.3乙方有权按照本合同的约定收取居间服务费。第五条居间服务费用5.1甲方同意支付乙方居间服务费，具体金额为标的房屋拍卖成交价的_____%。5.2乙方在甲方与拍卖机构签订拍卖合同后，向甲方收取居间服务费。第六条合同的解除和终止6.1在居间服务过程中，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。6.2如发生下列情况，一方有权单方面解除或终止本合同：（1）对方严重违反本合同的约定；（2）因不可抗力导致本合同无法履行。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的_____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保甲乙双方对标的房屋的所有权及权利状态明确无误，避免权属纠纷。2.甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，确保居间服务的顺利进行。3.明确居间服务费用的计算方式和支付时间，防止产生费用纠纷。4.注意合同的解除和终止条件，避免不必要的损失。5.在争议解决条款中，明确选择适用法律和管辖法院。解决办法：1.详细核查标的房屋的权属证明文件，确保甲方对房屋拥有合法、完整的所有权。2.加强沟通，确保双方对合同条款的理解一致，严格按照约定执行。3.在合同中明确居间服务费用的支付节点和方式，必要时可设立第三方监管账户。4.在合同中明确违约责任，约定违约金，以促使其履行合同。5.发生争议时，通过协商解决，协商不成时，及时采取法律手段维权。法律名词解释：居间服务：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成委托人与第三人订立合同的行为。标的房屋：指合同中作为交易对象的房屋。拍卖：指以公开竞价的形式，将标的物卖给出价最高者的买卖方式。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。管辖法院：指在诉讼中，依法对案件具有审判权的法院。场合一：如果甲方需要快速出售房屋，对拍卖时间有特殊要求补充条款：鉴于甲方对标的房屋的拍卖有特殊时间要求，乙方同意在接到甲方通知后，尽快安排拍卖事宜，确保在______个月内完成拍卖。场合二：甲方要求保密，不希望公开房屋拍卖信息补充条款：考虑到甲方的隐私需求，乙方应确保在居间服务过程中对甲方及标的房屋的信息进行保密，未经甲方同意，不得对外公开。场合三：标的房屋内有特殊物品，需要特殊处理补充条款：甲方同意，标的房屋内的特殊物品（如珍贵艺术品等）将由甲方自行处理，乙方在拍卖过程中对此类物品不予考虑。1.甲方身份证明文件：这是确保甲方身份的重要凭证，需要提供身份证或者护照等。附件1：甲方身份证复印件附件2：房屋所有权证复印件附件3：房屋平面图或者评估报告2.房屋所有权证明：这个很重要，需要房屋的所有权证书，确保房屋是甲方的。附件4：房屋所有权证复印件3.房屋相关资料：比如房屋的平面图，如果有评估报告的话，也需要提供。附件5：房屋平面图附件6：房屋评估报告（如有）4.如果有之前的租赁合同或者任何相关的法律文件，也需要一并提供。附件7：租赁合同复印件（如有）5.可能还需要一份甲乙双方签署的保密协议，确保信息不外泄。附件8